Prodej kanceláře, Ostrava, Jungbauerova, 210 m²

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji nemovitost rodinný dům situovaný v Ostravě v části obce Kunčice, v katastrálním území Kunčice nad Ostravicí. Kunčice spadají do městského obvodu Slezská Ostrava. Dům je svou dispozicí ideální buď pro větší rodinu, nebo k využití jako dvě samostatné bytové jednotky. Užitná plocha RD cca 210m2.
Třípodlažní částečně podsklepená nemovitost je ihned obyvatelná a připravena k nastěhování po drobných úpravách, jako je např. vymalování. Veškeré inženýrské sítě a energie jsou plně funkční. Interiér domu je v původním stavu, fasády jsou nově zrekonstruované a střecha je v dobrém, udržovaném stavu. Interiér nabízí ideální příležitost k modernizaci vnitřních prostorů dle vlastních představ.
Dispozičně: v prvním NP neboli přízemí se nachází garáž a sklepní prostor, ve druhém NP je dispozice 3+1 a vstupní hala, koupelna, samostatné WC, vstup do sklepního prostoru, kuchyňský prostor je propojen s obývacím pokojem, z něhož je vstup na terasu a zahradu, po dřevěném schodišti je navíc další malý pokojík. Ve třetím NP dispozice 2+1 sestávající z chodby, toalety, koupelna, dvou prostorných pokojů z nichž jeden má vstup na balkón, kuchyně s jídelnou a vstup do půdního prostoru.
Dům je napojen na elektro, obecní vodovodní řád, obecní kanalizaci, zemní plyn z veřejné sítě, vytápění v domě také zajišťuje krb. Střešní krytina zn. Bramac a část střechy krytina plech, podlahy beton, dlažba, plovoucí podlaha, okna původní, vytápění celého domu zajišťuje plynový kotel. Technologie stavby smíšená (kámen x cihla x tvárnice vč. kombinací). Zastavěná plocha a nádvoří 301m2, zahrada 447m2, celková plocha pozemku 748m2. Zastavěná plocha stavby 161m2, na zahradě se nachází zastřešené posezení, ovocné stromy 2x švestka, 5x jabloň. Přístup a příjezd po veřejné asfaltové komunikaci. Nemovitost se nachází na klidném místě na konci slepé ulice, s velkou zahradou a vzrostlými stromy, což je pro klienty vždy velké plus.
Velkou výhodou nemovitosti je, že si budoucí majitel může interiér v rámci modernizace zcela přizpůsobit svým potřebám, rozvržení kuchyně, styl koupelen, podlahy i dispoziční změny. To u novějších domů většinou není možné, protože kupující platí už za hotovou rekonstrukci, která nemusí odpovídat jejich vkusu. V případě koupě nemovitosti za účelem investice je zde možnost následného pronájmu dvou samostatných bytových jednotek. Prohlídky po domluvě s makléřem vždy předem. Při rychlém jednání dohoda možná.

Stavba:
Smíšená, 3 podlaží, 5 a více pokojů, Patrový typ objektu, 2 bytové jednotky, vhodné jako sídlo firmy, kanceláře a pro jiné vhodné podnikatelské účely.