Prodej bytu 3+1, Hrádek, 118 m²

Hledáte domov, který vám nabídne prostor, soukromí a klid a přitom se vejde do bytu? Pak čtěte dál.

- Mezonetový byt s dispozicí 3+1 a s velkou zahradou 460 m²
- Vlastní garáž, 2 venkovní parkovací stání a rozsáhlý sklep
- Zrekonstruované horní patro – moderní koupelna, ložnice a dětský pokoj
- Nové tepelné čerpadlo s bojlerem, nová okna, nová střešní krytina
- Klidná lokalita Hrádek, ideální pro rodinu

Byt se nachází v třípodlažním cihlovém domě v klidné části obce Hrádek. Celková podlahová plocha bytu činí 118 m² a obytná část se rozprostírá ve 2. a 3. nadzemním podlaží. V přízemí bytu naleznete prostorný sklep/skladové prostory 30 m² vč. jedné místnosti například pro menší posilovnu, garáž 20 m² a vchod na krásnou soukromou zahradu o výměře 460 m² se dvěma menšími hospodářskými stavbami.

Příslušenství bytu:
- Garáž 20 m²
- Sklep 30 m²
- Dvě venkovní parkovací stání
- Zahrada 460 m², 2 menší hospodářské budovy

Vstup do bytu je možný společným vchodem, přímo z vlastní garáže nebo zadním vstupem přes zahradu. Z chodby v přízemí vystoupáte vnitřním schodištěm do hlavní obytné části bytu.

Ve 2. NP se nachází prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a výstupem na balkon s výhledem do zahrady, kuchyně a předsíň, která propojuje byt se společnou chodbou. Po druhých schodech se pak dostanete do plně zrekonstruovaného obytného patra – zde najdete světlou ložnici, dětský pokoj, moderní koupelnu a samostatnou toaletu.

Dispozice bytu:
- Obývací pokoj s jídelním koutem
- Kuchyně
- Předsíň
- Ložnice
- Dětský pokoj
- Koupelna
- WC

Byt má nová plastová okna dvojskla, nové radiátory a moderní tepelné čerpadlo s elektrickým bojlerem - 250 l pro úsporný ohřev vody i vytápění. Střecha domu má novou krytinu. Kuchyně, koupelna a WC mají dlažbu, obývací pokoj plovoucí podlahu, dětský pokoj a chodba PVC a ložnice vinyl. Kuchyně je vybavena novými spotřebiči.

Vybavení bytu:
- Nové tepelné čerpadlo a bojler
- Nové radiátory
- Plastová okna dvojskla
- Nové podlahy v 3. NP
- Zrekonstruovaná koupelna
- Nové spotřebiče v kuchyni

Vybavení domu:
- Nová krytina z roku 2025 – pálená taška

Zahrada za domem je opravdovým bonusem – dostatek místa pro relaxaci, pěstování i dětské hry. Díky dvěma hospodářským stavbám je k dispozici i prostor pro nářadí, hobby nebo zahradní kuchyňku. Možnost parkování je jak v garáži, tak na 2 venkovních stáních, případně lze parkovací místo pronajmout sousedům.

Lokalita Hrádek nabízí kombinaci klidu a dostupnosti. V pohodlné dojezdové vzdálenosti se nachází jak město Znojmo, tak Hrušovany nad Jevišovkou. V blízkosti najdete autobusovou zastávku, obchod, školu i přírodu pro každodenní procházky nebo sportovní vyžití.

Provozní náklady bytu:
- Fond oprav 2.000 Kč
- Elektřina 3.850 Kč
- Voda 500 Kč

Financování vám pomohou zajistit naši specialisté na hypoteční úvěry. Těšíme se na osobní prohlídce!