Prodej rodinného domu, Zdice, Nad Úvozem, 250 m²

Prostorný řadový dům 5+1 s garáží a zahradou na okraji Zdic s výhledem do přírody.
Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům 5+1 s garáží a zahradou. Dům je zasazen na úplném okraji zástavby tak, že poskytuje svým obyvatelům pocit bydlení v přírodě, s výhledy do okolní krajiny u bran Křivoklátska a CHKO Český kras.
Zdice leží 9 km od Berouna a na exitu 28 km D5. Autem přímo po dálnici 25 min Praha či vlakem Smíchovské nádraží. Skvělou dostupnost zajišťuje pravidelná linka Pražské integrované dopravy (PID) každou max. půl hodinu.
Dispoziční řešení 5+1 je navrženo s důrazem na funkčnost, velkorysost interiérů, které tu najdete a zároveň možnost aktivního trávení volného času, relaxaci a rodinné aktivity v soukromí vlastní zahrady. Nabízí příležitost pro bydlení v optimálním poměru prostoru, úspory nákladů, klidné lokality a možnost pro další realizaci svých představ.
V hlavní obytné části je obývací pokoj, jídelna, kuchyně, pokoj a koupelna. V patře pak 3 ložnice, větší koupelna a samostatné wc. V přístupném prostorném půdním prostoru lze v případě přání prostory ještě zvětšit. Na podlaží s garáží se nachází 2 technické místnosti, chodba se vstupem na zahradu a nechybí ani sklep. Připravili jsme pro vás 3D virtuální prohlídku, kde si uděláte maximální představu o prostoru a v klidu pohodlí domova si vše prohlédnete.
Nemovitost je po technické stránce na úrovni a úspora provozních nákladů vzniká i z hlediska systému izolací sousedními zdmi, které jsou zároveň odhlučněny v horních ložnicích izolační vatou a sádrokartonem. Zateplení domu 3 cm EPS vnější po celé ploše, v některých částech obytné části navíc 2 cm EPS i vnitřní zateplení. V r. 2018 aplikovaná parotěsná páska a osazena nová plastová okna Vekra - Profil Komfort Evo - trojsklo v celém domě, pouze v technické části (garáži, sušárně a dílně dvojsklo). V r. 2022 nově osazené dveře jsou též kvalitních značek Vekra (vchodové dveře) a CAG (interiérové dveře). V r. 2019 vyvložkování komínu a osazen nový průtokový kondenzační kotel Buderus GB062 - 24kW s bezdrátovým přenosným ovládáním. (každoroční revize kotle i komínu). V prvním patře je podlahové topení a v celém domě jsou samostatné nové radiátory z roku 2019.
Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler s jističem na noční proud a je možné jako alternativa ohřev přes kotel.
Další praktické detaily, které oceníte:
Alarm Jablotron analogový, garážová vrata Hormann nová v r.2018 - možnost otevírání přes telefon (sms), nové podlahy v horním patře laminát/vinil, půdní protipožární schody - JAP Aristo - pro nízkoenergetické a pasivní domy v roce 2017, nerezové okapy a zábradlí, nové výplně balkónů (r. 2021), dřevěný plot r. 2018 a v 2025 nové plotové desky, instalována markýza - před obývákem r. 2024.
S ohledem na současné požadavky na bydlení nabízí Zdice bezpečné bydlení se škálou sportovního vyžití: sportovní hala, fotbalové hřiště a nafukovací hala na tenis, letní koupaliště, mnoho dětských hřišť. Díky své strategické poloze mezi Křivoklátskem a Českým krasem s jeho unikátními krasovými jevy a malebnou krajinou je toto místo ideálním řešením pro rodiny hledající vyváženost mezi dostupností do Prahy (30km), komfortem bydlení a přírodním prostředím. Toto místo s perfektní občanskou vybaveností (nová základní škola, mateřská škola, pošta, zdravotnické zařízení, kulturní dům) si získalo pozornost nových obyvatel všech věkových kategorií. Příroda Berounska a kultura jsou tu dostupné přímo u prahu města. Lze zde objevovat četné kulturní památky, od historických hradů a zámků až po tradiční lidové akce a folklórní festivaly, které jsou nedílnou součástí místní kulturní scény.

Jistě tu naleznete domov v souladu s vašimi potřebami a hodnotami.


Pravidelné poplatky pro čtyřčlennou rodinu v r. 2025:
Spotřeba plynu na vytápění + vaření 31tis.Kč/rok (2 560Kč/měs.)
Spotřeba elektřiny 39tis.Kč/rok (3 230Kč/měs.)
Spotřeba vody 34tis.Kč (2 820Kč/měs.)
Internet + televize - optický kabel 499Kč / měc.
Dalším dodatečným zateplením půdy a fasády lze docílit i ještě vyššího stupně energetické úspory na PENB C.