Prodej bytu 2+1, Břeclav, Břetislavova, 72 m²

Prodej zděného bytu 2+1 s možností úpravy na 3+1, 72 m² – Břeclav, ul. Břetislavova

Nabízíme k prodeji zděný byt o dispozici 2+1 s možností jednoduché úpravy na 3+1, o celkové ploše 72 m² včetně sklepů. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího domu se čtyřmi bytovými jednotkami. Velkou výhodou je, že nad bytem se nachází nevyužitá půda – tedy naprostý klid bez hluku od sousedů.

Byt je bez balkonu, v původním stavu, již vyklizený a připravený k rekonstrukci. Omítky byly oškrábány, takže nový majitel si může vytvořit interiér přesně podle svých představ.

Dispozice bytu:
• Současná varianta 2+1 (56,5 m²):
• obývací pokoj 17,6 m²
• ložnice 14,7 m²
• kuchyně 10,1 m²
• koupelna 3,6 m²
• samostatné WC 1,4 m²
• chodba 4,7 m²
• Možnost úpravy na 3+1 (56,5 m²):
• obývací pokoj 17,6 m²
• ložnice 14,7 m²
• další pokoj 12,1 m²
• kuchyň 11,4 m²
• koupelna + WC 3,4 m²
• chodba 5,3 m²

K bytu náleží dva prostorné sklepy (15,1 m²), ideální pro uskladnění kol, sportovního vybavení či sezónních věcí.

Výhody nemovitosti:
• zděný byt v menším domě se 4 jednotkami – klidné bydlení
• možnost úpravy na 3+1
• dva sklepy
• parkování u domu i na dvoře
• uzavřený dvůr se zelení a příjemným zázemím
• nízké měsíční náklady (654 Kč) – dům není napojen na centrální vytápění jako panelové domy
• EPNB je ve fázi zpracování, uvádíme nejnižší hodnotu
• možnost zajištění financování (hypoteční úvěr)

Lokalita:

Byt se nachází na ulici Břetislavova v Břeclavi, ve velmi atraktivní lokalitě.
• 8 minut chůze vlakové a autobusové nádraží
• 15 minut chůze nemocnice
• jen 100 metrů řeka Dyje – oblíbené cyklostezky, procházky, relax u vody
• přímo za rohem les, kde na jaře roste medvědí česnek – ideální místo pro rodinné vycházky nebo venčení psa
• zeleň a klidné prostředí v uzavřeném dvoře

Takových bytů se v Břeclavi objevuje minimum – klidná lokalita, příroda doslova za rohem a přitom jen pár minut od centra města.