Prodej rodinného domu, Librantice, 150 m²

Nabízím k prodeji krásný rodinný dům o dispozici 5+1 s obytným podkrovím, garáží, dílnou a zahradou, v klidné obci Librantice vzdálené 7km do Hradce Králové. Nemovitost je čistá bez právního zatížení.

Celková plocha pozemku je 1226 m2 z toho zastavěná plocha a nádvoří 165 m2, zahrada 1061 m2 a ostatní plocha 155m2. Podlahová plocha 150m2 z toho přízemí 80m2 a podkroví 70m2.

Dům je postaven v pěkné části obce na rovinatém pozemku s příjezdem z hlavní komunikace s přímým vjezdem do zděné garáže s dostatkem parkovacího stání okolo. Na garáž navazuje pergola, dílna a skleník. Zahrada je rozdělená na okrasnou a užitkovou, která je osázena okrasnými ovocnými stromy i keři.

Objekt byl kolaudován roku 2001 a dílna 2007. Základy má betonové izolované, konstrukce z cihel tl. 45 cm.
Stropy jsou keramickobetonové s rovným podhledem, střešní krytina z betonových tašek.

Vnitřní omítky jsou štukové. Objekt má plastová okna s izolačním dvojsklem a venkovních žaluzií. Orientace obytných prostor je východním a jihozápadním směrem Zdroj vody je z veřejného vodovodu, k zálivce zahrady slouží vlastní studna s dostatečným množstvím vody. Odpady jsou svedeny do ČOV.

Do domu jsou dva vstupy, jeden boční přes krytou verandu, kde je prostorná chodba a dvě spíže a zadní vstup od zahrady, kde je technická místnost. Vytápění plynovým kotlem v kombinaci s tepelným čerpadlem, rozvody do závěsných radiátorů.

V 1.NP - se nachází koupelna vybavena vanou, umyvadlem, elektrickým bojlerem, který je napojen na fotovoltaiku, vedle je samostatná toaleta.

Útulné bydlení dotváří dřevěná kuchyň s linkou na míru s elektrickým sporákem, troubou, jídelním koutem a prosvětleným obývacím pokojem.

Přes dřevěné schodiště v 2.NP - podkroví jsou tři obytné místnosti, z níž jedna je průchozí do čtvrtého pokoje. Podlahy v pokojích tvoří beton, lino, koberce, v chodbě, koupelně a toaletě keramická dlažba.
Následuje koupelna vybavena sprchou, umyvadlem a samostatnou toaletou. K relaxaci a zdraví slouží infrasauna. Nemovitost lze pořídit i s vybavením dle dohody.

V obci je zajištěná základní a mateřská škola, samoobsluha, obecní úřad, zubní ordinace, knihovna, tenisové a volejbalové kurty, hospůdka "Na Hřišti", golfový areál „Na Vrších“. V okolí se nachází rodinná a venkovská zástavba.

Je zde dobrá dopravní dostupnost, od nemovitosti 500m se nachází přímé autobusové spojení s Hradcem Králové a dále možno využít i cyklostezky. Kdo touží po vlastním bydlení s klidným zázemím pro rodinu tak je dům přímo určen vám. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Koupě domu lze financovat z vlastních prostředků nebo hypotékou, kterou vám ráda zajistím za nynější úrok od 4,29 %.

Těším se na setkání s Vámi při prohlídce