Prodej rodinného domu, Praha - Kobylisy, Klecanská, 161 m2
Klecanská, Praha, Kobylisy
/za nemovitost
Včetně provize a právních služeb
Parametry domu
| Adresa | Klecanská, Praha, Kobylisy |
|---|---|
| ID | 618 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Užitná plocha | 161 m2 |
| Zastavěná plocha | 80 m2 |
| Plocha pozemku | 342 m2 |
| Plocha zahrady | 262 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Podlahové vytápění, Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Sklep |
Popis
Dovoluji si Vám nabídnout prostorný řadový rodinný dům 4+kk v klidné ulici v srdci Kobylis se vzrostlou zahradou, terasou a výjimečnou atmosférou.
Jedná se o mimořádné bydlení se světlým interiérem, vysokými stropy, sklepem, půdou, velkou šatnou, podlahovým topením v přízemí, nízkými provozními náklady a s dalším rozvojovým potenciálem.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí před 19 lety a od té doby je pravidelně udržován. Má zcela novou zateplenou fasádu, čerstvě zrekonstruovaná jsou okna, parkety v obývacím pokoji, kuchyň i koupelna. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Přitápět lze i krbovými kamny. Komín byl před 2 lety vyvložkován nerezovou vložkou.
Při rekonstrukcích byl kladen důraz na zachování původních architektonických prvků a přírodních materiálů, včetně špaletových oken se zafrézovaným těsněním a izolačním dvojsklem v exteriérové části, či dveří s dřevěnými rámy. Velmi se povedlo osazení velkých dřevěných oken v podkroví. To vše, společně se spoustou dalších detailů, dodává celému interiéru velmi pozitivní osobitý charakter.
V přízemí se nachází chodba s přístupem do suterénu se sklepem, spíž a především vzdušný a prosvětlený obývací prostor, velmi přirozeně propojený s terasou i zahradou. Tato část je doslova klenotem celého domu. Dále tu najdeme koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K dispozici je i další samostatné WC v mezaninu.
V patře jsou tři ložnice, z nichž každá nabízí dostatek místa pro manželskou postel, šatní skříň a další nábytek. K dispozici je také velká samostatná šatna, která je připravena na možnou přeměnu v další koupelnu.
Na zahradě je zastřešená terasa, zahradní domek a venkovní kuchyň. Nabízí se i možnost rozšíření směrem do zahrady (např. zimní zahrada). Zcela komfortní parkování je přímo před domem.
Dům se nachází v klidné rezidenční části Prahy 8 – Kobylisy. Lokalita je ideální pro rodinný život – tichá ulice, kde si hrají děti, les a tenisové kurty hned nad domem, park s koupalištěm a kluzištěm přes ulici, velké beachvolejbalové centrum nedaleko. Panuje zde takřka vesnický klid, ale všechny výhody městského života zůstávají.
Skvělá dostupnost MHD – za 3 minuty dojdete na zastávku tramvaje, 7 minut pěšky na metro Kobylisy a 10 minut na metro Ládví. V okolí je i několik autobusových zastávek. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, poštu, lékárny, restaurace, útulné kavárny, mateřské i základní školy, dětská hřiště, polikliniku i další služby.
Průkaz energetické náročnosti připravujeme, proto je dočasně uvedena třída G
Nejbližší termín prohlídky je 25.9. od 15:00 hod.
Budu se těšit na setkání s Vámi
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Praze 8.
