Prodej bytu 3+1, Praha - Modřany, Vokrojova, 76 m²

Světlý a prostorný byt 3+1 s lodžií o celkové ploše 76 m² se nachází v posledním patře panelového domu se dvěma novými výtahy na adrese Vokrojova 3376/8, Praha 4, Modřany. Díky své poloze v nejvyšším podlaží nabízí bydlení plné klidu, soukromí a ničím nerušený výhled do dalekého okolí. Součástí je i komora o velikosti 2,5 m², umístěná přímo na stejném podlaží hned vedle bytu. Celé patro je samostatně uzavřené a sdílí jej pouze tři byty, což výrazně přispívá k pocitu většího soukromí.

Dispozice bytu je praktická a logická, s dostatkem prostoru pro celou rodinu. Zděné jádro, plastová okna a lodžie 3 m² s otevřeným výhledem vytvářejí příjemný základ pro pohodlný domov. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, zároveň však nabízí možnost přizpůsobit si jej dalším úpravám podle vkusu nového majitele.

Stav celého domu je velmi dobrý. O spolehlivou správu se stará SBD Pokrok a SVJ, které zajišťuje chod objektu i pravidelné investice. Proběhla zde řada modernizací včetně instalace plastových všech oken, výtahů Schindler, úprav vstupů s čipovým systémem, nových zvonkových tabel z roku 2025 a celkového zateplení fasády s opravou střechy v roce 2019. V nejbližší době je plánována výměna dveří ve všech patrech a přízemí za požárně odolné. Společné prostory jsou čisté a udržované a stabilní finanční situace SVJ je zajištěna příjmy z pronájmů antén a nebytových prostor.

Modřany patří mezi nejzelenější pražské čtvrti a bydlení zde přináší ideální rovnováhu mezi městem a přírodou. V docházkové vzdálenosti se nachází Modřanská rokle, lesopark Kamýk i rozlehlé Hodkovičky. Jen pár minut od domu vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy, okolí nabízí také venkovní sportoviště, lanové centrum, skatepark a minigolf. Rodiny s dětmi ocení kompletní občanskou vybavenost, včetně školek, škol, polikliniky, obchodů, restaurací a kulturního zázemí v podobě Modřanského biografu, Divadla Na Cikorce či knihovny.

Dopravní spojení je komfortní a rychlé. Autobusová zastávka je vzdálena dvě minuty chůze, tramvajová linka s přímým spojením na Smíchov asi deset minut. Autem se do centra dostanete přibližně za dvacet minut. Zajímavou alternativu představuje také přívoz Modřany–Chuchle, který vás během pár minut přepraví přes Vltavu.

Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení s krásným výhledem, jistotou kvalitně spravovaného domu a skvělou dostupností do centra Prahy. Díky silnému zázemí společenství vlastníků, promyšlené dispozici a lokalitě plné zeleně spojuje bezpečnou investici s příjemným a pohodlným domovem.

Pro bližší informace jsem Vám k dispozici.

Ondřej Kučera
osobní realitní makléř