Prodej bytu 1+kk, Praha - Smíchov, Grafická, 35 m²

Představujeme vám nabídku moderního ateliéru o dispozici 1+kk v lokalitě Praha 5 Smíchov. Tento unikátní prostor o užitné ploše 35,1 m² (obytná plocha 30,5 m² + sklep 4,6 m²) představuje ideální kombinaci luxusního bydlení a výnosné investice. Promyšlená dispozice nabízí veškerý komfort, který oceňují hosté, kterým je aktuálně jednotka pronajímána skrze platformu pro krátkodobé pronájmy. Možnost odpočtu DPH.


VÝJIMEČNÉ SLUŽBY V DOMĚ

Dům nabízí služby, které oceníte jako jeho obyvatelé, nebo vaši hosté v případě pronájmu, ať již krátkodobého nebo dlouhodobého:
Designová recepce s 24/7 obsluhou,
Vlastní prádelna pro maximální komfort (možnost platby kartou),
Relaxační sauna pro odpočinek,
Stylová kavárna s přímým přístupem "suchou nohou",
Přístup na společnou terasu s grilem pro venkovní relaxaci.


PROKÁZANÁ VÝNOSNOST

Nemovitost je aktuálně úspěšně provozována na platformě Airbnb s vynikajícími výsledky:
Průměrné hodnocení 4,93 z 5 hvězdiček,
Více než 160 spokojených hostů,
Status "Superhostitel" nejvyšší ocenění kvality.


INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST

Kupující získává nejen krásnou nemovitost, ale také:
Možnost převzít výhodné podmínky správy krátkodobých pronájmů na dva roky,
Kompletní vybavení pro okamžité pokračování v pronájmu,
Možnost odpočtu DPH,
Zaběhnutý byznys s prokázanou ziskovostí,
Uzamykatelné úložné prostory pro správcovskou firmu.

Ateliér se nachází v novostavbě z roku 2021, která splňuje všechny moderní standardy komfortu a energetické efektivity. Ateliér se nachází v přízemí s výhledem do ulice, přesto nabízí možnost soukromí a bezpečí.

Nemovitost disponuje nejmodernějšími technologiemi včetně rekuperačního systému pro optimální kvalitu vzduchu, předokenních žaluzií pro dokonalé stínění a chytrého zámku s dálkovým odemykáním. Designová kuchyň je kompletně vybavena včetně myčky nádobí. Hosté pravidelně oceňují sofistikované možnosti osvětlení včetně LED systému, který vytváří jedinečnou atmosféru.

Prohlídky ateliéru jsou možné s ohledem na obsazenost ateliéru hosty. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám pomohou naši hypoteční poradci.