Prodej vícegeneračního domu, Pěčice, 206 m²

Nabízíme k prodeji rozlehlý areál v obci Pěčice u Mladé Boleslavi, který kombinuje rodinné bydlení a rozsáhlé komerční prostory s možným potenciálem přestavby na bytové jednotky (s úřady prozatím nebylo projednáváno). Součástí prodeje je rodinný dům o zastavěné ploše 206 m se třemi samostatnými bytovými jednotkami, historická hlavní budova bývalá sýpka/tvrz o užitné ploše přibližně 2 700 m a dílna s přístřešky o ploše 242 m. Celý areál stojí na pozemcích o celkové výměře 7 419 m a disponuje vlastní příjezdovou cestou.

Rodinný dům je částečně zateplený, má nové rozvody elektřiny a plastová okna. Nabízí tři bytové jednotky (1+1, 2+1, 1+1), z nichž dvě jsou aktuálně volné a třetí je pronajatá. Dům je podřezaný, má nové omítky, koupelny a v jednom z bytů novou kuchyňskou linku. Vytápění zajišťují krbová kamna, v jednom bytě navíc elektrokotel. Objekt je napojen na vodovod, odpady jsou svedeny do septiku.

Dominantou areálu je historická budova z roku 1588 (chráněná památka), známá jako pěčická tvrz, která byla v 18. století přestavěna na sýpku a v posledních letech sloužila jako sklady. Stavba je v dobrém technickém stavu a nabízí široké možnosti budoucího využití například přestavbu na loftové byty, apartmány, ateliéry nebo kombinaci bydlení a komerce. Budova má kompletně vyměněnou střechu s pálenými taškami, podlahy s nosností 1 t/m, funkční nákladní výtah s platnými revizemi, centrální vytápění v mědi s kotlem na tuhá paliva a rozvody elektřiny 230/400 V dimenzované pro dřívější provoz strojů. Součástí je vlastní studna s novým čerpadlem a připravená vodovodní přípojka.

Vedle hlavní budovy se nachází dřevěná dílna o zastavěné ploše 100 m a dva navazující přístřešky o celkové ploše 142 m. Budovy obklopují rozsáhlé pozemky, které poskytují dostatek prostoru pro další rozvoj, parkování nebo relaxační zóny. Součástí je také samostatná zahrada u rodinného domu a rovinatý oplocený pozemek o výměře 2 441 m kolem tvrze. V blízkosti se nachází malebný Mlýnský rybník.

Obec Pěčice leží pouhých 10 km od Mladé Boleslavi a 5 km od města Dobrovice s kompletní občanskou vybaveností. Dobrá dopravní dostupnost na dálnici D10 PrahaLiberec zajišťuje výhodnou polohu pro bydlení, podnikání i investiční záměry.

Tento areál je ideální příležitostí pro investory a developery, kteří hledají projekt s historickou hodnotou, rozsáhlými prostory a možností přestavby na byty či kombinaci bydlení a komerčního využití. Pro více informací a domluvu prohlídky mě prosím kontaktujte.