Prodej bytu 1+kk, Brno, Ruská, 23 m²

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, který je umístěný ve zvýšeném přízemí zděného bytového domu v klidném prostředí městské části Brno - Královo Pole na ulici Ruská. Byt je orientovaný jihozápadním směrem do zeleně vnitrobloku. Zahrada za domem, kterou má společenství vlastníků jednotek pronajatu, lze využívat.
Celková podlahová plocha bytu s příslušenstvím činí 23 m2. Z předsíně bytu (2,4 m2) se vstupuje do pokoje s kuchyňským koutem o výměře 16 m2 a do koupelny s toaletou (2 m2). K bytu náleží prostorný sklep 2,6 m2.
Byt je vybavený kuchyňskou linkou, dvoukolovou indukční varnou deskou, digestoří, věšákovou stěnou a botníkem v předsíni a osvětlovacími tělesy. V pokoji je položena vinylová podlaha. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a toaletou. Přípojka na pračku je umístěna v předsíni. Ohřev vody je zajištěn elektrickým boilerem, vytápění bytu je ústřední dálkové.
Měsíční platba za služby spojené s užíváním bytu (voda, vytápění, fond oprav, společné výdaje domu) činí 2.494,-Kč za měsíc. Za rok 2024 byl vrácen přeplatek ve výši 8.642 Kč, tzn. že skutečné měsíční náklady jsou 1.774 Kč za měsíc. Nad tuto platbu je hrazena spotřeba elektřiny ve výši 1.080,- Kč měsíčně.
Dům se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a s výbornou dopravní dostupností MHD do centra města i autem na brněnský okruh a dálnici. Nedaleko je oddychová zóna parku na Slovanském náměstí, nespočet kaváren, restaurací a obchodů, poliklinika, sportoviště a koupaliště.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zpracován, proto uvádíme energetickou třídu G. Nemovitost je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.
V případě zájmu o tento byt nás neváhejte kontaktovat, rádi vám poskytneme další informace a domluvíme prohlídku bytu.