Prodej činžovního domu, Písek, 635 m²

Exkluzivní nabídka – bytový dům v srdci Písku s okamžitým příjmem a obrovským potenciálem do budoucna!
Fotografie a bližší informace o nemovitosti zašleme až po telefonické domluvě.
Hledáte stabilní a bezpečnou investici, která Vám bude generovat pravidelný příjem a zároveň nabízí možnost dalšího rozvoje? Pak právě pro Vás máme výjimečnou příležitost – bytový dům v centru Písku se šesti bytovými jednotkami a možností vybudování dalších dvou bytů v podkroví. (necelý kilometr od náměstí)
Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 565 m² a disponuje užitnou plochou 635 m². Dům má tři nadzemní podlaží, jedno podzemní podlaží a je kompletně obsazený nájemníky.
Modernizace a technický stav
Dům prošel řadou zásadních rekonstrukcí, které výrazně snižují budoucí náklady a zvyšují komfort nájemníků:
nové rozvody vody, odpadu a elektřiny – kompletně zrekonstruované inženýrské sítě v domě,
vyměněné plynové kotle ve většině bytových jednotek – úsporné a spolehlivé vytápění,
nová fasáda – reprezentativní vzhled a zateplení,
plastová okna – nízké tepelné ztráty a úspora energií,
krov ve velmi dobrém stavu – připravený na rozšíření obytných prostor v podkroví,
kompletně podsklepené – sklepní prostory jsou částečně zrekonstruované a vhodné pro skladování nebo další využití.
Dispozice domu:
1. nadzemní podlaží: dvě bytové jednotky o velikosti 64 m², ideální pro dlouhodobý pronájem nebo rekonstrukci na moderní menší byty,
2. a 3. nadzemní podlaží: vždy dvě prostorné jednotky o velikosti 101 m². Tyto byty je možné ponechat jako komfortní rodinné bydlení, nebo rozdělit na menší jednotky a tím zvýšit výnos,
Podkroví: připraveno k vybudování až dvou nových bytových jednotek.
Další přednosti:
zahrada ve vnitrobloku – klidné a příjemné prostředí, které ocení nájemníci,
část bytů po kompletní rekonstrukci, část po částečné rekonstrukci – dům je plně funkční a zároveň poskytuje prostor pro další modernizaci a zvýšení hodnoty.
Klíčové benefity:
_ stabilní příjem z již obsazených bytů,
_ možnost okamžitého navýšení výnosu rozdělením větších jednotek,
_ příležitost vybudovat dvě nové bytové jednotky v podkroví,
_ dům po zásadních technických rekonstrukcích – nové rozvody, kotle, okna i fasáda,
_ atraktivní lokalita v Písku – městě s bohatou historií, vysokou poptávkou po nájemním bydlení a kompletní občanskou vybaveností.
Tento dům je ideální volbou pro investory, kteří hledají kombinaci jistého, pravidelného příjmu a zároveň dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti.