Prodej rodinného domu, Hradištko, Kersko, 156 m²

Moderní srub v luxusním provedení o dispozici 4+kk, s užitnou plochou 156 m² a velkorysou terasou 100 m². Nachází se na jedinečném místě v klidné a oblíbené lokalitě Kerska, pouhých 20 minut od Prahy. Stavba je dokonale zasazena do okolní přírody a stojí na oploceném lesním pozemku o výměře 4 830 m² se vzrostlými duby.

Hrubá stavba byla realizována v roce 2019 renomovanou firmou z masivního smrkového dřeva. Po dvouletém přirozeném proschnutí následovala kompletní dostavba pod vedením architekta, bez svépomocných prací. V roce 2024 byla stavba dokončena, zkolaudována a zapsána jako rodinný dům s číslem popisným. Energetická třída B představuje maximum dosažitelné pro srubové stavby.

Dispozice a interiér
V přízemí se nachází vstupní hala s vestavěnými skříněmi a italskou dlažbou Atlas Concorde 120×120 cm. Hlavní obytný prostor (64 m²) tvoří kuchyň s ostrůvkem, spotřebiči Smeg a Samsung, digestoří Faber T-shelf a filtračním systémem Aquaphor. Navazuje jídelna s dubovým stolem a obývací část s velkým zaskleným krbem M-design Luna Diamond a sedací soupravou na míru. Z obývacího prostoru je přímý vstup na terasu z evropského modřínu s přípravou pro venkovní kuchyň. V přízemí je dále koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, komora a technická místnost.
V patře jsou dvě ložnice (19 m² každá) a otevřené atrium (27 m²) využívané jako pracovna či společenská místnost s možností přestavby na třetí ložnici. Koupelna nabízí prostornou vanu Kaldewei Conoduo 200×100 cm a WC.

Technologie a vybavení
Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo Vaillant (vzduch–voda) kombinované s kotlem a zásobníkem 300 l, vše ovladatelné přes aplikaci. Podlahové topení Rehau je v obou podlažích, doplňuje jej krb M-design (7–16 kW) s kouřovodem Schiedel. Bezpečnost zajišťuje alarm a detektory kouře. Dům je napojen na městský vodovod a má vlastní studnu na užitkovou vodu. K dispozici je bezobslužná ČOV Hellstein STMH-5 a pálená keramická střešní krytina.

Pozemek a exteriér
Nemovitost se nachází mimo hlavní komunikaci, v nezáplavové oblasti. Zahrada je upravená s okrasnými dřevinami, rododendrony a magnoliemi. Součástí je ohniště, štěrková příjezdová cesta, plachtový přístřešek na dřevo, místo pro kompost i betonový základ.

Lokalita
Kersko je známé svým přírodním parkem a Hrabalovou stezkou. Nabízí restaurace, kavárnu v lese, tenisový klub, golfové hřiště i ateliér. Výborná dostupnost: Semice 4 min, Lysá nad Labem a Sadská 10 min, Poděbrady a Nymburk 20 min, Čelákovice 15 min, Praha 20 min.

Tento srub není jen domem – představuje harmonii přírody, moderní technologie a nadčasového luxusu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.