Prodej rodinného domu, Olomouc, Lužní, 162 m2
Lužní, Olomouc, Chomoutov
/za nemovitost
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | Lužní, Olomouc, Chomoutov |
|---|---|
| ID | 00201 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Novostavba |
| Vybaveno | Ano |
| Druh objektu | Řadový |
| Lokalita objektu | Okraj obce |
| Užitná plocha | 162 m2 |
| Zastavěná plocha | 119 m2 |
| Plocha pozemku | 360 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 94 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Podlahové vytápění |
| Zdroj teplé vody | Bojler - elektro |
| Garáž | |
| Výtah | |
| Parkování |
Popis
Nabízíme k prodeji moderní řadový dvoupodlažní rodinný dům se sedlovou střechou, zkolaudovaný v roce 2022. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Lužní, Olomouc – Chomoutov. Jedná se o novostavbu o dispozici 5+kk s garáží, se zastavěnou plochou 119 m², užitnou plochou 162 m² (včetně garáže, bez venkovní terasy) a pozemkem o celkové výměře 360 m². Energetická náročnost budovy spadá do třídy B – velmi úsporná.
Dispoziční řešení domu je navrženo s důrazem na pohodlí a praktičnost. V přízemí se nachází vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, dále samostatné WC a technická místnost se sprchovým koutem. V patře jsou umístěny čtyři neprůchozí ložnice a hlavní koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, WC a dvěma umyvadly. Další úložný prostor na půdě, který je přístupný z hlavního schodiště.
Dům je postaven z kvalitních materiálů – plastová okna s trojsklem, sádrové omítky a na míru vyrobená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči podtrhují moderní a praktický charakter interiéru.
Součástí domu je garáž a parkovací místa pro další dva vozy. Venkovní prostor nabízí dvě terasy – z toho jednu krytou – a udržovanou zahradu se vzrostlými dřevinami, závlahovým systémem a připraveným místem pro vířivku.
Moderní technologie zahrnují elektrické podlahové vytápění, venkovní žaluzie na dálkové ovládání a chytrou domácnost Tahoma, která zajišťuje pohodlné řízení topení, žaluzií i garážových vrat.
Velkou výhodou je také krátká dojezdnost do centra Olomouce a umístění v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti domu se nachází dětské hřiště, obchody, služby i školská zařízení, což zajišťuje pohodlné rodinné bydlení.
Tento dům představuje ideální kombinaci kvalitního provedení, komfortního rodinného bydlení, moderních technologií a atraktivní polohy.
Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Olomouci.
