Prodej rodinného domu, Ludkovice, 182 m²

Explicit Reality a Ing. Jana Urbanová vám exkluzivně představují ke koupi rodinný dům v obci Ludkovice, okres Zlín.

Dům se nachází v klidné části obce s dobrou dostupností do Uherského Brodu, Luhačovic i Zlína.
Dům je samostatně stojící, zděný, s dispozicí 5+1 a technickým zázemím. Užitná plocha domu činí 182 m² a celková plocha 250 m².

Součástí domu je prostorný pozemek o výměře 721 m², včetně zastavěné plochy 900m², vhodný k rodinnému bydlení i zahradničení.
Na pozemku u domu je k dispozici zděný přístřešek s krbem (8,5m²), hospodářské stavení (17,4m²) a dřevěná stavba (8,5m²) s přístřeškem (11,9m²).

Dispozice domu
V patře se nachází samostatná kuchyně s jídelnou a vstupem na balkon, prostorný obývací pokoj s lodžií, ložnice s vlastní lodžií, dětský pokoj, koupelna a samostatné WC. V přízemí je k dispozici další pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty, dále kotelna, koupelna s prádelnou a praktické skladové i menší sklepní prostory.

Výhody nemovitosti
- Klidná lokalita s krásnou přírodou Bílých Karpat a Vizovických vrchů
- Dobrá dostupnost do Uherského Brodu (10 minut), Luhačovic (10 minut) i Zlína (20 minut)
- Jižní orientace domu = dostatek světla po celý den
- Půda přístupná po schodišti - možnost vytvoření obytného podkroví
- Parkování v garáži (vytápěná, připojená na vodu) nebo na vydlážděné ploše u domu
- Možnost rekonstrukce dle vlastních představ
- Možnost využití dotace z programu Nová zelená úsporám na rekonstrukci – úspora při zateplení, výměně oken či modernizaci vytápění
- Mateřská škola, potraviny, hospoda 8min. pěšky; ZŠ 10 min. autem

Technické parametry
- Zděná stavba
- Vytápění: kotel na pevná paliva
- Ohřev vody: plynový kotel, bojler Dražice (zásobníkový)
- Přípojky: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace (měsíční zálohy el. 1390,-, plyn 760,-, voda 440,-)
- Střecha je z roku 2011 s odolnou plechovou krytinou, komíny prošly rekonstrukcí v roce 2000. V roce 2019 byla vyměněna plastová okna s trojskly a nové vstupní dveře, což výrazně zvyšuje komfort i energetickou úspornost domu.
- Energetický štítek budovy (PENB) je v současnosti vypracováván

Hledáte domov v klidné lokalitě obklopené přírodou, kde se žije daleko od shonu, s přátelskými sousedy a základní občanskou vybaveností nablízku? A přitom mít Uherský Brod, Luhačovice či Zlín na dosah? Přijďte na prohlídku a nechte na sebe dýchnout atmosféru tohoto místa.

Majitelka si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Těšíme se na Vás,
Ing. Jana Urbanová & Explicit Reality