Prodej bytu 2+1, Hradec Králové, třída Edvarda Beneše, 47 m² (ID: 1822710)

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 47,4 m², který se nachází v 9. patře desetipatrového zatepleného panelového domu s dvěma výtahy. K bytu náleží prostorná sklepní kóje.

Dispozici tvoří vstupní chodba s praktickou komorou, prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a vstupem do ložnice. Byt je vybaven vnitřními i venkovními žaluziemi, které zajišťují příjemné klima a soukromí. Díky orientaci na jihozápad je byt krásně prosvětlený a nabízí příjemné klima po celý den. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou, přičemž její prostor byl při rekonstrukci promyšleně upraven tak, aby umožňoval pohodlné umístění pračky i sušičky. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018, včetně nových rozvodů elektřiny, vody, nové podlahy, dlažby, obkladů, dveří s obložkovými zárubněmi. Také proběhla změna dispozice, včetně nové koupelny.

Dům je velmi dobře udržován, průběžně se investuje do jeho zateplení a renovace společných prostor. Revitalizace domu proběhla v roce 2020/2021. Díky energetickému štítku B je nemovitost velmi úsporná, což se projevuje v nízkých měsíčních nákladech na bydlení. Přítomnost dvou výtahů usnadňuje nejen každodenní život, ale i případné stěhování. Výhodou je také možnost bezplatného parkování přímo před domem.

Byt je v současnosti pronajímán spolehlivému a platícímu nájemníkovi, díky čemuž je ideální jako investiční příležitost. Díky strategické poloze v těsné blízkosti fakultní nemocnice je nemovitost obzvláště vhodná pro pronájem pracovníkům nemocnice, což zajišťuje stabilní poptávku po nájemním bydlení. Nový majitel může nemovitost převzít včetně stávajícího nájemníka, což zaručuje okamžitý výnos.

Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost – obchody, školy, služby a zastávky MHD jsou v těsné blízkosti, což zajišťuje pohodlné bydlení i pro náročnější zájemce.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.