Dražba rodinného domu, Víceměřice, 81 m²

Veškeré inofrmace jsou obsaženy v dražební vyhlášce a znaleckém posudku zveřejněných na www.exdrazby.cz Rodinný dům

Jedná se o zděný, částečně
podsklepený (plocha cca 36,40 m2 o světlé výšce cca 1,90 m), přízemní,
samostatně stojící rodinný dům se sedlovou střechou, na který při pravé straně
navazuje stodola. Stavba je napojena na elektřinu a vodovod. Stavba je
dispozičně rozdělena příčnou chodbou (vedoucí od hlavního vchodu až na zahradu)
na levou obytnou část a pravou část, kde je situována stavebně nedokončená
místnost a místnost bývalého chléva (nyní zejména pro skladování dřeva). Na
pravou část dále stavebně navazuje (ale ne provozně) stodola, která je přístupná
vraty z ulice a ze zahrady. Obytnou část tvoří byt o velikosti 2+1 s
podstandardním sociálním zařízením (suché WC a ve zdi kuchyně vyveden jeden
kohout se studenou vodou - bez umyvadla či kanalizační vpusti). Půdní prostor
přístupný po šikmém schodišti je vhodný pro skladování nebo podkrovní vestavbu.
Původní stáří stavby není známo. Předpoklad cca 100 roků. Nejsou známy žádné
rekonstrukce v posledních letech s výjimkou vybudování vodovodní přípojky
včetně kohoutu se studenou vodou v kuchyni a dešťových svodů a okapů. Při
místním šetření zjištěno lokální vlhnutí obvodového zdiva. Statické narušení
zdiva stodoly vlivem dlouhodobého působení dešťové vody. Celkový technický stav
lze hodnotit jako zhoršený s většinou prvků krátkodobé životnosti na hranici
životnosti.

Při východní straně stavby je směrem do zahrady
přistavěna část stavby (kotelna, koupelna, kuchyně), která však není zakreslena
v katastru nemovitostí a pravděpodobně není zkolaudována.

 Pozemky

Předmětem ocenění je pozemek p.č. st. 64 –
zastavěná plocha a nádvoří o výměře 178 m2, který je z části zastavěn stavbou
rodinného domu (viz výše) a z části tvoří dvůr za domem. Dále je předmětem
ocenění pozemek p.č. 436/7 – ostatní plocha o výměře 50 m2, který tvoří zahradu
za domem. Na pozemcích, které tvoří jednotný funkční celek, se mimo výše
uvedené stavby nachází venkovní úpravy (přípojky IS, oplocení, vrátka, vrata,
dřevěný přístřešek) a trvalé porosty.