Prodej rodinného domu, Havlíčkův Brod, Ječná, 239 m2 (ID: 1821419)
Ječná, Havlíčkův Brod
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Ječná, Havlíčkův Brod |
|---|---|
| ID | RD.HB.1 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 239 m2 |
| Zastavěná plocha | 182 m2 |
| Plocha pozemku | 798 m2 |
| Plocha zahrady | 616 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 56 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Dlážděná, Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet, Satelit, Kabelové rozvody |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Studna, Retenční nádrž na dešt’ovou vodu |
| Topné těleso | Podlahové vytápění, Radiátory, Krbová kamna |
| Zdroj topení | Tepelné čerpadlo, Krbová kamna, Jiné |
| Zdroj teplé vody | Tepelné čerpadlo, Bojler - elektro |
| Garáž | |
| Výtah | |
| Bezbarierový přístup | |
| Parkování |
Popis
Prodej luxusního rodinného domu pro vysoký standart bydlení – Havlíčkův Brod, Žižkov
Společnost “Protsenko & Svoboda” v zastoupení majitele nabízí k prodeji výjimečný rodinný dům s užitnou plochou 239 m² (včetně dvojgaráže), který se nachází v klidné městské části Žižkov v Havlíčkově Brodě.
Tento dům z roku 2014 byl realizován s důrazem na kvalitu, funkčnost a estetiku. Použity byly jen prvotřídní materiály a nejmodernější technologie, přičemž majitelka osobně dohlížela na každý krok výstavby. Výsledkem je nemovitost, která splňuje nejvyšší nároky na komfort i energetickou úspornost.
Dispozice a standard domu:
Dům je dispozičně řešen jako 5+kk s dvojgaráží. Nachází se na pozemku o velikosti 798 m² a nabízí promyšlené propojení interiéru s exteriérem, včetně rozsáhlých teras a zahrady navržené zahradním architektem.
• Přízemí (105 m²):
Velkoryse prosklený obývací pokoj s krbovými kamny s vložkou napojen na bojler (teplovzdušné vytápění). Přímý vstup na krytou terasu (42 m²) vytváří příjemné propojení se zahradou. Součástí je také luxusní kuchyně z masivu značky Sýkora s pracovní deskou z umělého kamene v hodnotě 150 000 Kč, propojená s jídelnou (celkem 68 m²). Dále pokoj pro hosty či pracovnu, severně orientovaná spíž a koupelna se sprchovým koutem, WC a prostorem na pračku. Vstupní hala disponuje velkou vestavěnou skříní a má přímý výstup na zahradu. Celé přízemí je vybaveno podlahovým vytápěním a jednotnou keramickou dlažbou.
• Patro (93 m²):
Tři prostorné pokoje (ve dvou jsou vestavěné skříně), samostatná šatna/pracovna a velká koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, WC a bidetem. Podlahy jsou plovoucí dřevěné, vytápění je zajištěno hliníkovými radiátory. Z chodby je vstup na střešní terasu (65 m²), která navazuje na balkon (21 m²) orientovaný na jih.
• Garáž (41 m²):
Dvojgaráž s elektrickými vraty a navazující vydlážděné parkovací stání. Vjezd na pozemek je řešen elektricky ovládanou branou.
• Další prostory:
Nad domem se nachází velký půdní prostor vhodný pro skladování nebo další využití, nachází se zde 750l bojler.
Vybavení a technologie:
• Topení: tepelné čerpadlo (hlavní zdroj), krbová vložka s napojením na bojler a solární ohřev vody.
• Ohřev vody: solární systém s akumulační nádobou (750 l). V energetickém štítku není tento systém zohledněn – reálná náročnost je tedy pravděpodobně A.
• Okna: zakázková eurookna z exotického dřeva meranti s trojskly.
• Dveře: dřevěné interiérové dveře na míru s obložkami.
• Vytápění: přízemí podlahové, patro radiátory.
• Rolety: venkovní stínění na všech oknech kromě terasy.
• Připojení: satelitní rozvod, Wi-Fi a datové kabely ve všech pokojích.
• Energetická úspora: dům není zateplený, ale díky masivním 50cm silným stěnám není zateplení potřeba.
Sítě a hospodaření s vodou:
• Inženýrské sítě: obecní voda, elektřina (3×400/230 V), kanalizace.
• Vlastní zdroj: vrtaná studna (30 m) – zatím není připojena k domu, lze však rozvést vodu všude kromě kuchyně.
• Nádrž na dešťovou vodu + jímka na pozemku.
Zahrada:
Zahrada o velikosti 800 m² byla navržena architektem s důrazem na estetiku i funkčnost. Poskytuje dostatek soukromí, relaxačních zón a je plně připravena na pohodlné užívání.
Tento rodinný dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají luxusní a energeticky úsporné bydlení v klidné části Havlíčkova Brodu. Kombinace kvalitních materiálů, moderních technologií, velkorysého prostoru a krásné zahrady vytváří jedinečný domov, který splňuje vysoké nároky na komfort i praktické fungování rodiny.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro bližší informace nebo k domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám nemovitost představím a budu se těšit na setkání.
V případě spolupráci s naši RK, kromě unikátní nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
- konzultační servis
- jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)
- právnický servis od AK Hafner & Partneři
- servis daňové amortizace
- kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
- stěhování
- technika pro drobné úpravy
- analýzy trhu
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Havlíčkově Brodě.
