Prodej komerčního pozemku, Horní Planá, 14346 m²

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 14.346 m² v klidné části obce Bližší Lhota, obklopené lesy a přírodou, s přímým přístupem k vodě. Místo nabízí ideální kombinaci soukromí, rekreace a výborné dostupnosti oblíbených lipenských destinací – Horní Plané, Frymburku nebo Černé v Pošumaví. Jen 20 min. jízdy je skiareál Hochficht (největší rakouský mimoalpský skiareál), běžkařský areál Schöneben. Tato lokalita patří mezi nejkrásnější části Lipenska – na straně, která zůstává stále autentická a nedotčená masovou výstavbou.
‌
Hlavní část pozemku je vedena v územním plánu jako smíšené obytné a rekreační plochy, zbývající část pak jako přírodní plochy, které lze využít pro volnočasové a sportovní aktivity.
‌
Zastavit lze až 25 % zastavitelné části, tedy přibližně 710 m².
‌
Budoucí majitel může využít vyhotovené architektonické studie na výstavbu apartmánových domů s možností následného prodeje jednotlivých apartmánů.
‌
Navržený projekt počítá se dvěma etapami výstavby apartmánových domů s rekreačním zázemím:
‌
ETAPA I – realizovatelná ihned
2 × apartmánový dům (typ B1 a B2)
celkem 10 apartmánů (5 + 5), každý s vlastní terasou, saunou a parkovacím místem
zastavěná plocha 444,6 m² (15,6 % z povolených 25 %), doplňkové plochy: zatravněné hřiště, workout zóna, pláž s molem a přístupem k vodě
‌
ETAPA II – rozšíření po změně územního plánu
1 × apartmánový dům (typ A)
4 další apartmány
celková kapacita po dostavbě: 14 apartmánů a 15 parkovacích míst
Standard a vybavení apartmánů
‌
Každý apartmán o velikosti 55–90 m² je navržen s důrazem na komfort, styl a propojení s okolní přírodou.
‌
Součástí standardu je: prostorná terasa (12–36 m²), krb a vlastní sauna, moderní kuchyň, velkorysé prosklení s výhledem do lesa a na vodní hladinu
‌
Pozemek přirozeně propojuje přírodu, sport a klid. Součástí konceptu je vlastní přístup k Lipnu, molo, lesní háj s pěšími stezkami i prostory pro plážový volejbal, pétanque či workout.
‌
Díky poloze mimo rušná centra nabízí lokalita vysokou míru soukromí a atraktivní prostředí pro celoroční rekreaci i investiční pronájem.