Prodej rodinného domu, Mnichov, 311 m²

Mnichov, Rájov

25 000 000 Kč
/za nemovitost

Hypotéka od 111 735 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry domu

Adresa	Mnichov, Rájov
ID	01359
Stavba	Cihlová
Stav objektu	Velmi dobrý
Druh objektu	Samostatný
Lokalita objektu	Klidná část obce
Užitná plocha	311 m²
Zastavěná plocha	1418 m²
Plocha pozemku	5675 m²
Plocha zahrady	4260 m²
Třída energetické náročnosti	G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina	230V
Komunikace	Asfaltová
Doprava	Dálnice, Silnice
Voda	Vodovod
Zdroj teplé vody	Tepelné čerpadlo
Garáž

Méně informací

Origo partneři v Mnichově

Chci tuto pozici

Popis

Nabízíme k prodeji jedinečný soubor nemovitostí v malebné vesničce Rájov, která je součástí obce Mnichov, nedaleko Mariánských Lázní. Celková výměra pozemků činí 5 675 m2 a tvoří ucelený areál s rodinným domem, samostatnými garážemi a zahradní dřevostavbou.

Hlavní dominantou je prostorný rodinný dům s obytnou plochou téměř 365 m2, který byl v 90. letech kompletně zrekonstruován a v posledních letech dále modernizován. Dům nabízí komfortní dispozici s velkou kuchyní, jídelnou s kachlovými kamny, obývacím pokojem se vstupem do zimní zahrady a několika ložnicemi i koupelnami. V podkroví jsou apartmánově řešené prostory s vlastními kuchyňkami a koupelnami, které se skvěle hodí pro vícegenerační bydlení nebo ubytování hostů. Výjimečným prvkem je prostorná zimní zahrada o rozloze 53 m2, postavená v letech 2019–2021 v systému Hobbytec Aluminium, vybavená izolačním trojsklem a kompletním vytápěním. Moderní komfort zajišťuje tepelné čerpadlo IVT Greenline E14 HE z roku 2016, doplněné o fotovoltaický systém instalovaný na střeše garáží.

Součástí areálu je samostatná garáž a také zahradní dřevostavba na kamenných základech, zkolaudovaná v roce 2021, vhodná k posezení, společenským aktivitám nebo uskladnění. Rozlehlá zahrada o ploše přes půl hektaru je členěna do tří úrovní, pečlivě upravovaná v průběhu let a osázená vzrostlými stromy i okrasnými dřevinami.

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě v těsném sousedství Mariánských Lázní, světově proslulého lázeňského města zapsaného na seznamu UNESCO. V okolí Rájova je řada možností aktivního vyžití – jen několik minut jízdy se nachází prestižní golfové hřiště Royal Golf Club Mariánské Lázně, které patří k nejstarším v Evropě. Okolní krajina Slavkovského lesa je protkaná cyklotrasami a turistickými cestami, které lákají k výletům, a v zimním období jsou k dispozici i upravené běžkařské tratě. Celá oblast je ideální pro všechny, kteří hledají spojení pohodlného bydlení s přírodou a aktivním životním stylem.

Tento soubor nemovitostí představuje výjimečnou příležitost ke koupi prostorného rodinného domu se zahradou, moderními technologiemi a rozsáhlým pozemkem, v jedné z nejatraktivnějších lokalit Karlovarského kraje.