Prodej rodinného domu, Praha, Kurta Hubera, 142 m²

Nabízíme nadčasovou novostavbu krajního řadového rodinného domu 5+kk se zahradou a garáží. Dům je součástí žádaného rezidenčního projektu Na Pramenech na pomezí Čakovic, Ďáblic a Letňan. Nachází se v naprosto klidné lokalitě, mimo hlavní komunikace, v místě, kde jsou pouze domy určené k bydlení.

Dům za cenu bytu v Praze – představuje unikátní možnost, jak získat vlastní dům s garáží, zahradou a variabilním využitím za cenu, za kterou byste v této lokalitě pořídili sotva byt.

Dispozice a využití
Dům o podlahové ploše 149 m² nabízí díky dvěma koupelnám, přípravě na druhou kuchyňskou linku cw 2NP a možnosti samostatného vchodu ze zahrady také řešení jako dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním.
• Přízemí: prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, vstup na západní terasu se zahradou, koupelna se sprchou a WC, předsíň s komorou a vstup do garáže.
• Patro: hlavní ložnice s navazující místností, která může být šatnou, koupelnou, pracovnou či kuchyní, 3 další pokoje a rodinná koupelna s vanou a WC. Všechna okna pokojů jsou orientována do zahrady, což zaručuje soukromí i klid.

Vybavení a technické parametry
• Zděný dům, stavebně řešen jako samostatný (nemá společnou obvodovou zeď se sousedním domem)
• plastová okna s izolačními trojskly, příprava na venkovní žaluzie nebo rolety
• dřevěné třívrstvé podlahy Barlinek, velkoformátová dlažba Rako Extra
• ústřední topení v podlaze v obývacím pokoji, v koupelně v přízemí kombinace podlahového topení a topného žebříku, v pokojích radiátory pod parapetem
• 2 koupelny + 2 WC
• plně vybavená kuchyňská linka
• plynový kondenzační kotel se zásobníkem
• garáž s 400 V zásuvkou pro nabíjení elektromobilu + 3 parkovací místa na vlastním pozemku (možnost dalšího stání a vjezdu na zahradě)
• příprava na alarm, klimatizaci a fotovoltaiku (rozvody v garáži)
• optický internet a kabelová televize zavedené do každého pokoje
• retenční jímka na dešťovou vodu s čerpadlem a kohoutem, zahrada se závlahovým systémem, orientace zahrady jih a západ

Lokalita
Dům stojí v nově vytvořené rezidenční čtvrti na konci obytné zóny s minimálním průjezdem aut. Do 200 m od domu je autobusová a trolejbusová zastávka, metro Letňany dostupné za 5 minut, vlakem z Čakovic se dostanete do centra Prahy za 20 minut. V docházkové vzdálenosti je OC Letňany (Tesco, Globus, Baumax…), školy, školky (cca 150 m od domu) i gymnázium. Přímo v této lokalitě se dokončuje školka a jesle. K dispozici je také široká nabídka sportovišť, plavecký bazén, cyklostezky i přírodní prostředí Ďáblického háje a lesoparku Letňany.

• Užitná plocha: 142 m²
• Podlahová plocha: 149 m²
• Zahrada: 197 m²
• Zastavěná plocha: 92 m²
• Celková plocha pozemku: 289 m²

Dům je ihned k nastěhování – unikátní příležitost získat moderní a flexibilně využitelný rodinný dům v krásné a klidné rezidenční lokalitě za cenu bytu v Praze.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky. Koupi je možno financovat hypotékou, s jejím vyřízenám vám rádi pomůžeme.