Prodej vily, Praha - Nebušice, Nad Želivkou, 248 m2
Nad Želivkou, Praha 6, Nebušice
/za nemovitost
Info v RK
Parametry domu
| Adresa | Nad Želivkou, Praha 6, Nebušice |
|---|---|
| ID | 74210 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Vybaveno | Ne |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | Řadový |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 248 m2 |
| Zastavěná plocha | 104 m2 |
| Podlahová plocha | 248 m2 |
| Plocha pozemku | 644 m2 |
| Plocha zahrady | 540 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední dálkové |
| Komunikace | Asfaltová |
| Voda | Vodovod |
| Sklep | |
| Parkování |
Popis
Nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemkem 644 m² v jedné z nejprestižnějších částí Prahy 6 – Nebušicích, v ulici Nad Želivkou 432, včetně platného stavebního povolení a kompletní projektové dokumentace na modernizaci a rozšíření domu na tři samostatné bytové jednotky.
Prodejní cena: 37 000 000 Kč.
Nemovitost leží v tiché a zelené ulici s výbornou občanskou vybaveností v pěším dosahu – základní a mateřská škola, obchody, služby, restaurace, sportoviště – a pár minut od International School of Prague. Kousek od domu začíná CHKO Divoká Šárka, ideální pro sport i relax. Rychlá dostupnost do centra i na letiště dále zvyšuje hodnotu lokality.
Součástí prodeje je pravomocné stavební povolení na nástavbu, přístavbu schodišťového jádra, rozšíření parkování a vznik tří bytových jednotek, každé se samostatným vstupem. Vše projednáno, bez námitek sousedů – lze okamžitě zahájit stavbu.
Pozemek 644 m² je rovinatý, velmi dobře orientovaný, s možností parkování až pro 5 aut. Zahrada nabízí prostor pro soukromí i další úpravy.
Klíčová investiční výhoda: Po dokončení rekonstrukce podle projektu se očekávaná hodnota nemovitosti pohybuje v rozmezí 48–55 mil. Kč.
Kupující tak získává možnost v horizontu cca 2 let zhodnotit investici o 11–18 mil. Kč.
Tato nabídka spojuje vynikající lokalitu, hotovou projektovou přípravu, okamžitou realizovatelnost a velmi atraktivní investiční potenciál. Ideální pro rodinné bydlení i investora, který ocení výjimečnou návratnost.
Těšíme se na Vás na prohlídce!
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje vil v Praze 6.
