Prodej rodinného domu, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Čsl. armády, 200 m²

Prostorný rodinný dům se zahradou v klidné části Staré Boleslav se spojením přírody a pohodlí, s rychlou dostupností Prahy
Tento dům je ideální volbou pro každého, kdo hledá harmonické spojení komfortního rodinného bydlení, blízkosti přírody a snadné dostupnosti Prahy.
Nabízí dostatek prostoru pro vícečlennou rodinu, variabilní možnosti využití i zázemí, které v běžných novostavbách nenajdete.
Představuje jedinečnou kombinaci příjemného bydlení, soukromí a komfortu v klidné rezidenční části města, která navazuje na rozsáhlý lesní komplex.
Cesta do Prahy trvá přibližně 20 minut, což zajišťuje ideální propojení s hlavním městem.

Hlavní parametry nemovitosti:
zastavěná plocha: 160 m²
užitná plocha (bez suterénu, balkonu a terasy): 198 m²
celková užitná plocha: 355 m²
plocha pozemku: 1 280 m²
zahrada: 1 100 m²

Dispozice domu:
Přízemí
zádveří a předsíň s velkoplošnou dlažbou
ložnice nebo pokoj pro hosty s parketami
kuchyně z třešňového dřeva s linkou na míru a žulovou deskou, spíž
velkorysá jídelna – přirozené centrum domu
obývací pokoj s krbem, přímým vstupem na terasu a do zahrady
terasa o velikosti 23 m² vhodná pro posezení a relax
koupelna se sprchovým koutem
samostatné WC
šatna a úložné prostory
schodiště do patra a do suterénu

První patro:
dva dětské pokoje, každý se šatnou a vstupem na balkon s výhledem do zahrady
ložnice s vlastní šatnou
prostorná koupelna s vanou, dvouumyvadlem a WC
příprava na samostatnou kuchyňku
schůdky na půdu

Suterén (pod celým domem):
technické zázemí
dílna a úložné prostory
posilovna
přípravou na saunu se sprchou
prádelna a sušárna
koupelna / sušárna

Exteriér a zahrada:
Rozlehlá zahrada o výměře 1 100 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Oplocení z akátového dřeva garantuje dlouhou životnost bez nutnosti údržby. Praktickým doplňkem je velký krytý přístřešek pro dvě auta včetně vozu typu mikrobus.

Lokalita a okolí:
klidná část Staré Boleslavi v těsném sousedství lesa
výborné dopravní spojení do Prahy – cca 20 minut
cyklostezky podél Labe i v přilehlých lesích
procházky, běh, cykloturistika, houbaření, rybaření i bruslení
historické centrum Staré Boleslavi a Brandýsa nad Labem s kavárnami a památkami
kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, služby)

Klíčové přednosti:
nadstandardně udržovaný stav a kvalitní renovace
celková užitná plocha 355 m² ve třech podlažích
obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na zahradu
terasa a balkon s výhledem do zeleně
zahrada 1 100 m² s akátovým plotem a krytým stáním pro dva vozy
atraktivní lokalita v přírodě s rychlou dostupností Prahy
vytápění plynovým kotlem, radiátory Jaga
nízké provozní náklady
automatické závlahy

Tento rodinný dům splňuje všechny nároky na kvalitní bydlení. Poskytuje velkorysý prostor pro celou rodinu, množství úložných míst, variabilní interiér a zázemí.
Díky umístění na okraji Staré Boleslavi spojuje blízkost přírody, historické atmosféry a komfort rychlého spojení s Prahou.