Prodej rodinného domu, Doudleby nad Orlicí, Fűgnerova, 135 m²

Nabízíme rodinný dům s možností rozšíření obytné plochy, samostatnou garáží s dílnou a v klidném prostředí Podorlicka u Divoké Orlice, s perfektním zázemím pro výlety a skvělou dostupností do okolních měst.

V obci Doudleby nad Orlicí, nedaleko Kostelce nad Orlicí a Potštejna, nabízíme rodinný dům v původním stavu, napojený na všechny inženýrské sítě. Dům je již kompletně podřezán, opatřen izolací a připraven jako solidní základ pro rekonstrukci. Součástí rodinného domu je rovněž sklep se spíží (dnes často označovanou jako technická místnost), který nabízí praktické zázemí pro skladování i provozní účely. Pod dílnou se navíc nachází druhý sklep, jenž rozšiřuje užitnou plochu domu a poskytuje další možnosti využití.

Dům se nachází v atraktivním místě přímo u řeky Divoká Orlice, která bývá přirovnávána k francouzské Loiře. Okolí je plné kulturních památek a přírodních krás, v dosahu jsou zámky i hrady, cyklotrasy i turistické stezky. Výborné spojení do Kostelce nad Orlicí, Rychnova nad Kněžnou, Vamberka i dalších měst. Ideální kombinace pro trvalé bydlení i rekreaci.

Parametry domu:

• Zastavěná plocha: 81 m2
• Současná užitná plocha: 135,55 m2
• Možnost zobytnění podkroví: až 80 m2 navíc

• Vedlejší stavba (garáž + dílna): 30,32 m2
• Celkem užitná plocha: 165,87 m2
• Potenciál při zobytnění podkroví: až 245,87 m2

Velký bonus - státní dotace. Tato nemovitost je ideálním kandidátem pro využití aktuálních dotačních programů, které výrazně zlepší ekonomiku celé koupě.

Stát nyní podporuje renovace starších domů a nabízí velmi štědré příspěvky:

• Program „Oprav dům po babičce“ – až 1 000 000 Kč na komplexní zateplení a obnovu domu.
• Fotovoltaika a tepelné čerpadlo – další dotace v řádu stovek tisíc korun.
• Kombinační bonusy – pokud spojíte více opatření (např. zateplení + FVE + čerpadlo), můžete získat ještě desítky tisíc navíc.

Celkově lze při kompletní renovaci čerpat až 1,3–1,5 milionu Kč, což zásadně sníží vaši investici do rekonstrukce.
Velkou výhodou je, že dům je v původním stavu, tedy přesně ten typ nemovitosti, na který se tyto dotace vztahují. A my vám rádi pomůžeme vše připravit a vyřídit.

Krásná nemovitost v údolí Divoké Orlice, s obrovským potenciálem, skvělou polohou a možností využít velmi výhodné státní dotace.

Ideální místo pro bydlení, doporučujeme a těšíme se na vaši návštěvu při prohlídce, kde vám ukážeme všechny přednosti tohoto domu. Rádi Vám zajistíme i výhodné financování této nemovitosti.