Prodej rodinného domu, Hostouň, Pavlovská, 178 m² (ID: 1818503)

Nabízíme dvoupodlažní, nepodsklepený, samostatně stojící cihlový rodinný dům o zastavěné ploše 118 m² a dispozičním řešení 7+kk + technikcá místnost, 2 koupelny, 2 šatny a cihlový zahradní domek (20 m²).

Obytné plochy:

1. NP má obytnou plochu 82 m² ( s terasou 96 m²)
2. NP má obytnou plochu 88 m² (s balkonem 92 m²)
3. NP má obytnou plochu cca 8 m² (mezonetový pokoj přístupný z pokoje ve 2 NP).

Dispozice pater :

1. NP – hlavní obytný prostor s kuchyní, pracovna, malá koupelna (sprcha), sklad, zádveří, chodba, terasa
2. NP – 4 pokoje, velká koupelna (sprcha i rohová vana), komora, 2x samostatná místnost šatna, chodba, balkon
3. NP – 1 pokoj


Venkovní příslušenství :

stání pro 2 automobily,
automatická pojezdová vrata na dálkové ovládání,
zahradní závlaha automatizovaná, systém Hunter (i přes app. ),
zděný zahradní domek 6,1 x 3,2 m s dvěma vyhřívanými prostory pro psy.
Pozemek je oplocen.

Rodinný dům na západním okraji obce Hostouň byl postaven a kolaudován v r. 2015 na ideálně velkém pozemku o ploše 1002 m², na krajní parccele v zástavbě dalších rodinných domů. Je zde minimální pohyb lidí a vozidel a kdo je zvyklý na ruch z letiště, tomu bude toto místo vyhovovat.

Stav a vybavení: Objekt je zateplen, fasáda je silikátová omyvatelná Baumit. Do domu jsou přivedeny všechny inženýrské sítě. Topení: plynovým kondenzačním kotlem do radiátorů a částečně do podlah. Střecha je sedlová s betonovou šedou taškou, okna jsou plastová s izolačními trojskly a jsou vybavena venkovními žaluziemi. Ve všech pokojích jsou nainstalovány vnitřní invertorové klimatizace (zn. Sinclair) – v létě chladí, v zimě topí. Objekt je chráněn elektronickým zabezpečovacím systemem s kamerami + dveřní interkom. Po celém pozemku a zahradě je vyveden rozvod vody a elektřiny a pro závlahu zeleně a travnaté plochy slouží automaticky řízený závlahový systém Hunter s 25 sprinklery. Venkovní PIR osvětlení. Z kuchyně je třemi kroky přístupná krytá terasa pod konstrukcí horního patra s posezením a s výhledem na celou zahradu. V domě je dostatek úložných prostor (vestavěné skříně), 2 šatny a zpevněné pochozí prostory půdy – 40 m².

Napojení na dálnici D6 je cca 2 km od domu, vlaková stanice Hostouň je 20 min pěší chůze. V obci je také zastávka autobusu směr Praha, Kladno, Unhošť. V obci: obecní úřad, pošta, restaurace, COOP, kavárna, dětské hřiště a mateřská škola Klubíčko, v provozu denně po celý rok.

Sousedské vztahy jsou klidné slušné a bezproblémové.