Prodej bytu 2+kk, Praha - Karlín, Prvního pluku, 63 m²

Uvedená celková plocha 63 m² zahrnuje podlahovou plochu bytu (53 m²) a poměrnou část předzahrádky (20 m²), aby bylo srovnání s jinými nabídkami jednodušší a přehlednější.

Představte si byt, kde se potkává otevřený koncept s jemným industriálním nádechem. Vysoké stropy, vzdušný dispoziční plán a podlahové vytápění vytvářejí prostředí, které působí moderně, ale zároveň útulně a pohodlně pro každodenní život. Díky kompletní rekonstrukci z roku 2021 je byt připraven k okamžitému nastěhování, bez jakýchkoliv dalších investic.

Realitní kancelář Protsenko & Svoboda vám nabízí k prodeji kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53 m², k němuž náleží předzahrádka o velikosti 20 m² a sklepní kóje (2 m²). Nemovitost je situována v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí – Karlíně, který je dnes považován za stylové a módní centrum metropole.

Dispozice: světlý obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, ložnice zajišťující klidné zázemí, koupelna, samostatná toaleta, sklep o ploše 2 m².

Velkým benefitem je předzahrádka 20 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo k odpočinku, posezení nebo městskému zahradničení. Parkování je dostupné v okolních ulicích v rámci rezidentských zón.

Karlín dnes patří mezi nejživější a nejstylovější části Prahy. Je charakteristický spojením historické architektury s moderními rezidenčními projekty, nabízí široké spektrum kaváren, restaurací, kulturních akcí i butiků a zároveň se pyšní dostatkem zeleně. Díky blízkosti Vltavy a rozlehlých parků poskytuje ideální prostředí jak pro aktivní, tak i odpočinkový život.

Dopravní dostupnost je výborná – stanice metra a tramvají Florenc se nachází v docházkové vzdálenosti, poblíž je také vlakové spojení a napojení na městský okruh.

Technické údaje a náklady na provoz:
- dispozice: 2+kk, 53 m² + předzahrádka 20 m² + sklep 2 m²
- vytápění a ohřev vody: plynový kondenzační kotel
- podlahové vytápění v bytě
- měsíční provozní náklady: cca 6 548 Kč ( poplatky svj, zálohy na elektřinu, zálohy na plyn, fond oprav)
- energetická náročnost: PENB – D

Byt spojuje styl, komfort a prestižní adresu. Pokud hledáte výjimečné bydlení či investici v samém srdci Karlína, rádi vám byt představíme při osobní prohlídce.

V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
konzultační servis
- jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)
- právnický servis od AK Hafner & Partneři
- servis daňové amortizace
- stěhování
- technika pro drobné úpravy
- analýzy trhu

Těšíme se na prohlídkách!