Prodej rodinného domu, Rakvice, Luční, 220 m2
Luční, Rakvice
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Luční, Rakvice |
|---|---|
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 220 m2 |
| Plocha pozemku | 439 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
| Voda | Místní zdroj vody |
| Sklep | |
| Parkování |
Popis
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1, který se nachází v malebné vinařské obci Rakvice na jižní Moravě. Obec leží v atraktivní lokalitě v blízkosti Velkých Pavlovic, Velkých Bílovic, Podivína a oblasti Lednicko-valtického areálu.
Dům je zděný z pálených cihel, částečně podsklepený, s obytným podkrovím, vinným sklepem a menší zahradou. Součástí pozemku je také krytá pergola pro dvě auta a dvůr s hospodářskými budovami. Přístup na pozemek je možný bočním vjezdem přes bránu. Celková výměra činí 439 m², z toho zastavěná plocha 189 m² a dvůr 250 m2.
Dispozice domu je následující: v přízemí se nachází veranda, prostorná hala, koupelna s vanou, umyvadlem, bidetem a bojlerem, samostatné WC, ložnice, obývací pokoj s krbovými kamny a kuchyně s jídelním koutem. Kuchyň je vybavena spotřebiči – sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka a lednice s mrazákem. Z obývacího pokoje je přístup do komory a dále do dvora.
Po masivním dřevěném schodišti se dostanete do podkroví, kde se nachází předsíň, pracovna se vstupem na půdu (využívanou jako úložný prostor), dva dětské pokoje, toaleta a komora. Okna jsou plastová, v podkroví střešní značky Velux.
Podkrovní vestavba byla realizována formou dřevostavby – příčky, stropy i šikmé části konstrukce jsou ze dřeva. Vazný trám byl přerušen a staticky zajištěn ocelovým nosníkem. Zateplení je provedeno minerálními deskami. Podlahy v podkroví tvoří izolované dřevoštěpkové desky s kobercem.
Další povrchy: v chodbě beton, PVC a koberec s podkladem, v kuchyni dřevotříska s PVC, toaleta má dlažbu, PVC a podlahové vytápění.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřina v mědi, voda v plastu, kanalizace obecní. Vytápění je lokální plynové – v každé místnosti jsou plynová topidla (WAF).
Dvorní trakt slouží jako zahrada s ovocnými stromy (jabloně) a pěstováním vinné révy. Je zde zastřešená pergola vhodná k uskladnění kol či motocyklů, dále menší hospodářská budova a dílna, která dříve sloužila jako garáž pro jedno vozidlo.
Dům je možné po úpravách využít také jako penzion nebo rekreační objekt – lokalita je oblíbená mezi turisty, cyklisty a milovníky vína.
Energetická náročnost budovy zatím nebyla stanovena, proto uvádíme třídu G. Průkaz bude doložen při podpisu kupní smlouvy.
Obec Rakvice nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní i mateřskou školu, obchody s potravinami a smíšeným zbožím, sportovní halu, tenis, squash, bowling, koupaliště u rybníku Trávníky a samozřejmě množství vinařství a vinic. Z památek stojí za zmínku kostel sv. Jana Křtitele, pomník obětem válek a socha obřího raka, symbolu obce. Okolí je ideální pro pěší i cykloturistiku, nachází se zde přírodní památky Kutnar a Mokřad Rybníčky.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – ráda vás nemovitostí osobně provedu a sdělím více informací.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Rakvicích.
