Prodej rodinného domu, Dubné - Třebín, 245 m²

Představujeme vám prostorný dvougenerační dům s nádherným výhledem na rybník a okolní přírodu, který se nachází v malebné obci Třebín u Českých Budějovic. Tento dům nabízí jedinečné možnosti pro komfortní bydlení dvou rodin nebo kombinaci bydlení s pronájmem, podnikání s bydlením. Nyní se řeší možnost rozdělení na dvě bytové jednotky se samostatnou zahradou (na základě GP a Prohlášení vlastníka), možnost prodeje bytu 3+1 se zahradou, parkováním a 5+1 se zahradou, garážovým stáním, sklepem, zahradou. Více informací v RK. Fotografie interiéru budou doplněny, případně pošleme na vyžádání.
Dům je rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek s oddělenými vchody, což zajišťuje maximální soukromí pro obě části.
Byt č. 1 - (5+kk): prostorný byt s pěti místnostmi a kuchyní, který poskytuje dostatek prostoru i pro početnou rodinu.
Byt č. 2 - (3+1): praktický byt se třemi místnostmi a samostatnou kuchyní, ideální například pro rodiče nebo pro případný pronájem.
K domu náleží krásně upravená zahrada, která poskytuje jak relaxační, tak i užitkovou část:
• Relaxace: Relaxační zóna s jezírkem a příjemným posezením
• Zahradničení: Pro nadšené zahrádkáře je zde oddělená část zahrady určená k pěstování zeleniny
Nemovitost má zpevněnou plochu s krytým parkovacím stáním až pro tři auta. K dispozici je také prostorná dílna a skladové prostory, sklep.
Technický stav:
- V roce 1973 dům rozdělen dvě bytové jednotky, dále v roce 2005 současná majitelka nástavba patra, 2021 – přechod z tuhých paliv na elektrokotle, 2021 – kompletní rekonstrukce koupelny byt č. 1 a celé spodní části, 2022 jaro–léto rekonstrukce dvora, stání pro auta, pergola, 2022 rekonstrukce koupelny bytu č. 2.
- Zděný, včetně základů – sklep je pod bytem č. 1 cca 10 m2, pod kuchyní. Je tam hlavní uzávěr vody do domu. Dále je sklep na ukládání potravin v technickém zázemí naproti domu, podsklepena cca 1/3 celé budovy.
- Střecha betonové tašky, jak přístřešek pro auta, tak hlavní RD. U RD pochozí půda po celém domě (nyní využívají jako úložný prostor), u přístřešku na auta pochozí z ½.
- Voda, kanalizace obecni
- Topení – elektrické 11.000, -Kč/měsíc záloha, bez doplatku za obě jednotky.
- jeden hlavní jistič a podružné měřidlo pro druhou bytovou jednotku.
- Izolace v dome – zateplení domu polystyren, střecha vata
Lokalita
Dům je situován v klidné obci Třebín – sportovní hřiště – beach volejbal, dětské, tenisové, restaurace. P ouhých pár minut jízdy od Českých Budějovic, což zajišťuje perfektní dostupnost města a veškeré občanské vybavenosti, která je i Dubném. Doprava – v místě dálkový autobus, MHD – 2km obec Mokré, 5km obec Dubné. Dubné ZŠ a MŠ, lékař, pošta, COOP, malé potraviny, restaurace.