Prodej rodinného domu, Tetčice, Rosická, 436 m²

K příjemnému bydlení se zachováním i vícegeneračního soukromí nebo pro oddělení rodinného bydlení a podnikání nabízíme prodej uskupení tří rodinných domů v parkově upravené zahradě v obci Tetčice u Rosic, okres Brno-venkov.
Tři stavby rozložené na rozlehlém pozemku mají zachovány vlastní prostory pro početnější rodinu nebo zřízení sídla případně provozovny pro podnikání bez zdlouhavého cestování, nabízí se také možnost pronajmutí jednoho nebo dvou domů pro financování chodu objektu a investiční návratnost.
Dispozice jednotlivých staveb:
1.Dvoupodlažní rodinný dům s dispozicemi 6+2xKK, ZP: 191 m2, UP: 280 m2
s výstupem na přilehlou zastřešenou terasu orientovanou na jih a dvěma přiléhajícími zastřešenými parkovacími místy.
V přízemí je umístěn hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a krbovými kamny, s francouzským oknem a výstupem na venkovní terasu a do zahrady, 2 pokoje, spíž, koupelna s vanou a sprchou, samostatné WC, chodba, schodiště do prvního patra,
ve 2. NP je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva pokoje, koupelna se sprchou, WC a chodba. Většina obytných částí má jižní orientaci s odpoledním slunkem.
Okna a dveře jsou plastová s horizontálními žaluziemi, topení je ovládáno regulačními hlavicemi, na podlahách je kvalitní velkoformátová dlažba, plovoucí podlaha. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem s troubou a digestoří, chladničkou, mikrovlnnou troubou, myčkou. Dům kolaudovaný v roce 2004 byl šetrně užíván a byly pravidelně prováděny kvalitní udržovací činnosti.
2.Dvoupodlažní rodinný dům s dispozicemi 4+1, ZP: 46 m2, UP: 88 m2
Ve zvýšeném přízemí najdeme obývací pokoj, ložnici, kuchyni, koupelnu se sprchou a WC. Kuchyňská linka je doplněna plynovým sporákem s troubou, chladničkou.
Ve 2. NP pak dva podkrovní pokoje. Celý dům je podsklepen, tyto prostory jsou vhodné na skladování zahradního nábytku, nářadí a techniky. Stavební úpravy proběhly v roce 2018.
3.Dvoupodlažní zahradní domek upravený pro obývání s dispozicemi 2+kk, ZP: 36 m2, UP 68 m2 se zavedením plynu v roce 2018.
Zařízení obytných prostor je možné projednat samostatně dle zájmu kupujícího.
Celková výměra: ZP 273 m2, UP 436 m2, vše rozložené v parkově upravené zahradě s výměrou
3.768 m2. Vše ve velmi dobré stavební kondici, stavby mají kvalitní zděnou konstrukci, jedná se o rodinné stavby s pečlivě dozorovanými stavebními pracemi. Všechny budovy jsou vytápěny plynem, ve dvou domech je umístěn plynový kotel, ve třetí nemovitosti je vlastní měřidlo a je přivedena elektřina i voda a odpady, rovněž připojen internet.
Na pozemku je přístupová komunikace zpevněna zámkovou dlažbou, kterou jsou upravena i další dvě parkovací místa na oploceném pozemku a chodník do zadní části zahrady.
Rovinaté okolí domů poskytuje místo na posezení i dětské hry, případně výběh pro domácí mazlíčky.
Na zahradě je velké množství vzrostlých stromů listnatých i jehličnatých, malebná zákoutí doplňují kvetoucí keře a květiny. Byla učiněna i příprava na zbudování bazénu.
V zadní části pozemku je hráz tenkého toku říčky Bobravy, jejíž rameno je nyní řešeno překladem v rámci nového projektu obce Tetčice na jeho odklonění.
Stavby jsou řešeny nízkonákladově, zateplené, pouze z důvodu přípravy PENB je zařazujeme do skupiny „G“.
Nemovitosti se nachází v klidné části obce, obklopené zelení a krásnou lesnatou přírodou s poklidnou venkovskou atmosférou, moravská metropole je přitom v pohodlně dostupné vzdálenosti.
Obec Tetčice navazuje na zástavbu města Rosice, kde najdeme veškeré zázemí škol, školek, obchodů, zdravotní péči, úřady i restaurace.
Doporučujeme osobní prohlídku, vyjdeme vstříc Vašim časovým možnostem.