Prodej rodinného domu, Chýnov, Luční, 161 m²

Nabízíme ke koupi nově postavený a velmi úsporný RD o ploše161 m2 na pozemku o rozloze 718 m2. Prostorný rodinný dům je dispozičně řešený jako 4+kk s dalšími technickými a soc. místnostmi, které tvoří velká koupelna vybavena sprchovým koutem, vanou, WC a bidetem. Dále pak druhé samostatné WC, technickou místností (prádelnou), šatnou a místností pro uchování potravin, která je součástí kuchyňského koutu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (myčka, elektrická trouba, indukční sklokeramická deska, digestoř). Součástí vybavení kuchyně je Americká lednice. Veškeré pokoje jsou se samostatným vstupem z prostorné chodby. Z obývacího pokoje lze vstoupit na zvýšenou terasu a následným vstupem na zahradu. Terasa je vybavena zahradním dřevěným nábytkem.
Nemovitost byla postavena a zkolaudována v roce 2021 za použití nadstandartních stavebních materiálů i zařízení. Na okna a vstupní bezpečnostní dveře byl použit materiál dřevo-hliník. Součástí oken jsou sítě proti hmyzu a předokenní žaluzie. Na podlaze je položena laminátová podlaha Quickstep a v technických místnostech dlažba. Veškeré interiérové dveře byli instalovány od společnosti Sapeli.
Mezi obytnými místnostmi jsou stěny z akustických cihel, tudíž nedochází k vzájemnému rušení členů domácnosti.
Všechny místnosti mají instalovány TV a datové kabely. Zároveň je celý dům opatřen LED osvětlením a na společné chodbě byl zbudován světlovod.
Veškerý vestavěný nábytek je vyráběn na míru (velká šatní skříň v pokoji, předsíňová stěna s botníkem, regálový systém v šatně).
Celá nemovitost je vytápěna pomocí tepelného čerpadla, jak kompletní podlahové vytápění domu, tak i ohřev vody. Nejen díky instalaci tepelného čerpadla a ekologických úsporných materiálů, ale i dle zbudování 6m3 retenční nádrže na dešťovou vodu na venkovní zalévání, byla nemovitost zařazena v energetické náročnosti budovy do kategorie "B" - velmi úsporná.
Měsíční náklady na služby za bydlení se tudíž pohybují kolem cca 4.500,- Kč/měsíčně (3.500,- Kč elektřina a voda 1000,- Kč).
Nemovitost disponuje zahradou se vzrostlými ovocnými stromky. Pro dvě auta je zajištěno parkování na pozemku. Pro parkování více aut lze využívat i volnou veřejnou komunikaci přímo u domu.
Nemovitost je připravena k nastěhování od 1.11.2025. Vzhledem k velmi dobré energetické náročnosti budovy "B" lze získat výhodnější úrokovou sazbu v případě financování koupě nemovitosti pomocí hypotéky. S hypotékou Vám rádi pomůžeme.
Nemovitost se nachází v klidné zástavbě rodinných domů. V místě obce se nachází veškeré občanské vybavení (školka, škola, lékař, veterinář, fotbalové hřiště, sportovní hala, koupaliště i obchody). Vzdálenost autem na dálnici na Prahu, či České Budějovice cca 10 min, do Tábora 15 minut. Nedaleko nemovitosti (cca 5 min. chůze) se nachází vlaková i autobusová zastávka.
V případě zájmu o prohlídku a pro více informací kontaktujte makléřku.