Prodej rodinného domu, Žacléř, K. H. Borovského, 142 m²

Z našeho vlastního majetku uvolňujeme do prodeje dům 5+1 s garáží a pozemkem 489 m2 v klidné ulici K.H. Borovského města Žacléř, který se stane ještě dostupnějším z větších měst díky plánovanému úseku dálnice D11.

Nemovitost díky své poloze blízkosti kompletní vybavenosti města splní potřeby představy o vlastním bydlení rodině s dětmi a stejně tak naplní očekávání rekreačního objektu v podhůří Krkonoš s velmi bohatými možnostmi zimního i letního využití.

Dispozice budovy je tvořena sklepem cca 8 m2, garáží cca 17 m2 propojenou přímo s obytnou částí přízemí o dispozici 4+1 (obývací pokoj navazující na kuchyň, 3 pokoje, samostatné WC, koupelna, zádveří) o ploše cca 100 m2, které navazuje lomeným dřevěným schodištěm na obytné podkroví (technická místnost a hlavní pokoj s přístupem do šatny) o ploše cca 42 m2, z kterého je možné dále vstoupit na půdu o prostoru cca 17,5 m2. Parkovat lze v garáži, která je přístupná vjezdem přímo z ulice před domem nebo na pozemku, na který lze vjet vraty v části plotu. Zahrada o ploše cca 260 m2 nabízí dostatek soukromí a prostoru.

Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci z přepadu septiku, možnost napojení na plyn. Vytápění bylo řešeno elektrickými přímotopy a krbovými kamny napojenými na komín v přízemí i podkroví domu. Zděný dům byl dlouhodobě nevyužíván a je v horším technickém stavu určeném k celkové rekonstrukci a náklady investice odhadujeme kolem 2 mil. Z důvodu absence průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme třídu G – mimořádné nehospodárná.

Město Žacléř nabízí kompletní občanská vybavenost (úřad, ZŠ, MŠ, Pošta, lékař, obchody, BUS, vlak…), blízkost Krkonošského národního parku s množství turistických cílů, cyklostezek a lyžařských areálů, dobré dopravní spojení do Polska a okresního města Trutnov. S výstavbou úseku dálnice D11 se zkrátí dojezdové vzdálenosti do velkých měst jako např. Hradce Králové na cca 32 min. Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího či nejvyšší nabídce.