Prodej bytu 3+1, Praha - Háje, Matúškova, 70 m²

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 70 m2, který se nachází v 8. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu v Praze, v Matúškově ulici. Byt má velmi praktickou dispozici, všechny pokoje jsou samostatné a z obývacího pokoje se vstupuje na zasklenou lodžii o rozloze 4,7 m2.

Byt prošel v posledních letech několika důležitými úpravami. V roce 2023 byla zrekonstruována koupelna, kde majitel vybudoval prostorný sprchový kout o velikosti 2 m2. Ve stejném roce byly vyměněny stoupačky za nové plastové, část elektroinstalace v bytě je již provedena v mědi. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem a elektrickou troubou. Aktuálně má majitel objednány nové interiérové dveře, které budou do bytu osazeny před prodejem. Topení je ústřední dálkové. K bytu náleží sklepní kóje cca 1 m2.

Samotný dům je ve výborném stavu a součástí prodeje je i podíl na pozemku pod domem. V roce 2021 byla položena nová střecha a před třemi lety proběhlo kompletní zateplení fasády. K dispozici jsou nové sklepy, v domě jsou plastová okna a díky provedeným investicím se očekává v blízké době i snížení fondu oprav. Dům je energeticky velmi úsporný, PENB štítek B.

Lokalita je ideální zejména pro rodiny s dětmi. V bezprostřední blízkosti se nacházejí dvě základní školy, mateřská škola a dětská hřiště. Přímo naproti domu stojí supermarket Penny Market, v okolí nechybí restaurace ani další služby. Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařského lesoparku, který nabízí dostatek prostoru pro procházky i sportovní vyžití. Výborná je také dopravní dostupnost - zastávka MHD je vzdálena pouze tři minuty chůze a stanice metra Háje 10 minut. Před domem je dostatek parkovacích míst.

Byt je připraven k okamžitému prodeji, není na něm žádná zástava, věcné břemeno ani předkupní právo. Pokud hledáte prostorné bydlení v klidné a dobře vybavené lokalitě s blízkostí dopravní obslužnosti, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám nemovitost představím!