Prodej chaty, Sobotovice, 34 m²

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zahradu se zděnou chatkou v oblíbené rekreační oblasti v obci Sobotovice, nedaleko rybníku Šimlochy.

Celková plocha pozemku činí 1 167 m², zastavěná plocha zděné chatky je 17 m², užitná plocha přibližně 34 m². Dle platného územního plánu je na pozemku možné vybudovat novou chatu se zastavěnou plochou do 25 m² a podkrovím.

Stávající chatka je určena k rekonstrukci. V přízemí se nachází malá kuchyňka s výstupem na balkon, podkrovní prostor je přístupný po dřevěném žebříku a slouží jako menší pokoj. Chatka je podsklepená a nabízí dvě sklepní místnosti.

Zavedená je elektřina (230/400 V), na hranici pozemku se nachází studna, voda však není přivedena do chaty. V objektu je rovněž komín, což umožňuje instalaci kamen.

Pozemek má lichoběžníkový tvar, nejširší délka je 30 m a nejužší 9,5 m. Terén je mírně svažitý. V současnosti není zahrada udržovaná a převážně je zarostlá náletovými dřevinami, nicméně nabízí velký potenciál pro vybudování ovocného sadu, okrasné nebo užitkové zahrady podle vlastních představ.

Příjezd k pozemku je po nezpevněné cestě, parkování je možné přímo před zahradou. Za zahradou se od roku 2028 počítá s výstavbou vysokorychlostní trati Jižní Morava. Lokalita je na dosah chovnému rybníku Šimlochy, kde je možné chytat ryby "chyť a pusť" a je ideální pro víkendový odpočinek nebo rekreační využití.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vás po pozemku provedu a zodpovím veškeré dotazy.