Prodej rodinného domu, Pardubice, Dostihová, 99 m²

Hledáte moderní, úsporný domov, který je připraven nabídnout pohodlí a styl od prvního dne? Pak vás srdečně zvu k prohlídce této novostavby z roku 2023, která spojuje kvalitní provedení, promyšlenou dispozici a klidné zázemí.

Nemovitost je situována v klidné rezidenční lokalitě pardubického Svítkova, v ulici Dostihová, kde naleznete ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností občanské vybavenosti. Nabízená polovina dvojdomu stojí na vlastním pozemku o rozloze 304 m2. Dispozičně se jedná o 4+kk, rozložené do dvou podlaží s celkovou podlahovou plochou 99 m2. Součástí je přední dlážděný dvorek s pohodlným parkováním pro dva automobily.

Hlavní vstup do domu je situován po straně za brankou a vede do praktické předsíně s botníkem. Za posuvnými dveřmi je promyšleně skryté technické zázemí a úložný prostor. Hned na předsíň navazuje prostorná šatna či komora a samostatná toaleta s umyvadlem. Srdcem přízemí je světlý obývací pokoj propojený s jídelní zónou a kuchyňským koutem – prostor, kde se odehrává každodenní život rodiny. Díky velkým oknům je interiér zaplaven přirozeným světlem a zároveň nabízí krásný výhled do zahrady.

Kuchyně je navržena tak, aby poskytovala dostatek pracovního prostoru i úložných možností, a svým moderním designem zapadá do celkového stylu domu. Moderní, plně vybavená kuchyňská linka zahrnuje vestavěnou lednici s mrazákem, troubu, mikrovlnnou troubu, varnou desku, digestoř, myčku nádobí a velkorysý úložný prostor. 

V patře se nachází hlavní ložnice orientovaná do klidné zahrady, která tak poskytuje nerušený prostor pro odpočinek. Součástí ložnice je prostorná šatna vybavená otevřeným úložným systémem, která umožňuje přehledně uspořádat oblečení, obuv i doplňky. Na jižní stranu jsou situovány dva menší, útulné pokoje, které se díky své orientaci těší celodennímu slunečnímu svitu. Částečně jsou vybaveny vestavěnou skříní a moderním nábytkem, což z nich činí ideální dětské pokoje – s dostatkem prostoru pro spánek, hraní i učení.

Celé patro doplňuje praktická koupelna, která díky kombinaci vany i walk-in sprchového koutu dokonale uspokojí potřeby celé rodiny – nabízí místo pro rychlou ranní sprchu i pohodlnou večerní relaxační koupel. Komfort horního patra dále zvyšuje druhá samostatná toaleta, která je umístěna odděleně od koupelny – praktické řešení, které ocení nejen rodina, ale i návštěvy.

Severně orientovaná zahrada působí klidně a svěže i v letních měsících. Přímý vstup z obývacího pokoje vede na terasu z betonové dlažby o ploše téměř 18 m2, jež je ideálním místem pro letní posezení s rodinou či přáteli. Terasa plynule navazuje na zahradu, která poskytuje dostatek místa pro vybudování okrasných záhonů, malého ovocného sadu nebo třeba hřiště pro děti. Díky orientaci na sever je prostředí příjemně chladivé a terasa se nestává přehřátým prostorem ani v horkých dnech, takže ji můžete využívat naplno po celý den.

Technické provedení domu odpovídá nejmodernějším trendům. Konstrukce z cihel Porotherm se zateplením polystyrenem zajišťuje skvělou tepelnou izolaci a stabilitu stavby. Střecha je řešena dřevěným krovem doplněným ocelovými nosníky a krytinou z asfaltových pásů, což zaručuje dlouhou životnost a odolnost. O vytápění i ohřev teplé vody se stará úsporné tepelné čerpadlo, které výrazně snižuje provozní náklady. Komfort obytných místností pak zvyšují venkovní žaluzie, které chrání soukromí, regulují světlo i teplotu v interiéru a zároveň přispívají k energetické úspornosti celého domu.