Prodej rodinného domu, Hradec Králové - Plotiště nad Labem, Zahrádkářská, 132 m² (ID: 1811235)

Prodej exkluzivně zrekonstruovaného rodinného domu 4+kk se špičkovým vybavením – Zahrádkářská ulice, Hradec Králové. Nadstandardní provedení, moderní technologie, klidná lokalita.

Představujeme vám výjimečnou nabídku rodinného domu po kompletní rekonstrukci, která byla právě dokončena. Tento elegantní řadový dům v klidné části Hradce Králové nadchne náročné klienty hledající moderní, bezpečné a technicky propracované rodinné bydlení bez kompromisů.

Výjimečné benefity této nemovitosti:
Luxusní kuchyň na míru s ostrůvkem a vestavnými spotřebiči – vše zcela nové a s prodlouženou zárukou 5 let.
Prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasou z odolného sibiřského modřínu s životností až 50 let – perfektní místo pro rodinné snídaně i večerní posezení.

Klimatizace ve všech hlavních obytných místnostech pro maximální komfort v letních měsících.
Elektronicky ovládané hliníkové žaluzie pro absolutní soukromí a regulaci světla.
Příprava na fotovoltaickou elektrárnu – kabelové rozvody jsou vyvedeny na střechu z technické místnosti.
Kabel pro nabíjení elektromobilu je připraven na pozemku u přední části domu.
Tepelné čerpadlo Vaillant (voda–vzduch) umístěné na střeše – umí nejen topit, ale i chladit podlahu.
Podlahové vytápění v přízemí, radiátory v patře – ideální tepelný komfort po celý rok.
Kamerový systém, venkovní videozvonek s kamerou a záznamem, videotelefon, optický internet a elektronický zámek na hlavních vstupních dveřích pro maximální bezpečnost a pohodlí.
Dvě nové vodoměrné šachty – oddělený systém pro dešťovou vodu a odvod z klimatizací.

Základní informace:
Dispozice: 4+kk + pracovna v přízemí, koupelna v přízemí a hlavní koupelna v patře.
Energetická třída: B – nízké provozní náklady.
Parkování: Na vlastním pozemku i na veřejné komunikaci.
Pět nášlapných kamenů 120x60 cm.

Probíhající rekonstrukce zahrnuje:
Zateplení obvodových stěn (ETICS, EPS 200 mm). Nová skladba střechy s tepelnou izolací (XPS 200 mm), hydroizolací a přípravou na FVE. Kompletně nové rozvody elektro, vody a odpadů. Vinylové podlahy v celém domě, moderní interiérové dveře.
Nové štukové omítky, podhledy se zapuštěným LED osvětlením. Hliníková okna s trojskly a posuvné dveře HS portál směrem na terasu.

Přízemí:
Vstupní hala, koupelna se sprchovým koutem a WC, menší pokoj (pracovna/šatna), velký obývací prostor propojený s kuchyní a přímým vstupem na zahradu.
Patro:
Hlavní koupelna s vanou, dvěma umyvadly a toaletou, tři ložnice, z nichž jedna má vstup na vlastní lodžii.

Lokalita a dostupnost:
Dům se nachází v oblíbené, klidné části města s výbornou občanskou vybaveností – mateřské a základní školy, obchody, MHD i sportoviště v docházkové vzdálenosti.

Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu, která hledá komfortní, technologicky vybavený a bezpečný domov s minimálními starostmi o údržbu a s důrazem na energetickou úsporu.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Michal Parák – certifikovaný realitní makléř RE/MAX Future