Prodej bytu 2+kk, Praha - Kbely, Rackova zahrada, 44 m2
Rackova zahrada, Praha, Kbely
/za nemovitost
včetně provize, včetně právního servisu
Parametry bytu
| Náklady na bydlení | 3 900 Kč. |
|---|---|
| Adresa | Rackova zahrada, Praha, Kbely |
| ID | 00948 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Patro | 1. |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 44 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Sklep | |
| Parkování |
Popis
Nabízíme k prodeji jednotku 2+kk (zapsanou v katastru jako ateliér) o celkové ploše 43,4 m², nacházející se v klidné a vyhledávané části Prahy – Kbelích. Obytná plocha samotné nemovitosti činí 34,2 m², k něj navíc náleží i samostatná místnost -9,2 m², ve výhradním využívání vlastníka (umístěná vedle). Tento prostor lze prakticky využít jako šatnu, domácí pracovnu, sklad nebo soukromý sklep.
Velkou předností nabídky je spoluvlastnický podíl na rozlehlém pozemku se zahradou 1165 m², na kterou je přímý vstup přímo z bytu. Navíc je budova o zastavené ploše 222 m2, kde je umístěných 6 bytových jednotek a prodavaný ateliér.
Dispozice a vybavení bytu:
- obývací pokoj s kuchyňským koutem (moderní kuchyňská linka, stáří cca 5 let), ložnice orientovaná na východ, koupelna s vanou a WC, předsíň, samostatná místnost/ateliér (vedený na KN jako nebytový prostor).
Byt je čerstvě vymalován, suchý a bez jakýchkoliv známek vlhkosti či plísně díky velmi dobré izolaci budovy. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění elektrickými topnými panely. Budova byla kolaudována v roce 2013 (zděná konstrukce – cihly, tvárnice, cihlové bloky).
Financování:
Jednotka je v KN vedena jako ateliér, vedlejší místnost jako nebytový prostor. Nemovitost je však možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.
Další výhody:
- přátelské sousedské vztahy.
- výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD jen 50 m, vlak Kbely 5-7 minut chůze.
- kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti (obchody, sportoviště, parky, dětská hřiště).
- poplatky: měsíčně činí 1 900 Kč + el. 2000 Kč.
- dřevěná podlaha v obytných místnostech.
- schválené zateplení fasády, které bude realizováno na jaře roku 2026.
- stav účtu SVJ, ke konci roku 2024, je -897 tis. Kč.
- parkovací místa na soukromém pozemku, pro vlastníky/nájemníky domu.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu a je ihned k nastěhování.
V případě zájmu o prohlídku nebo dalších otázek, mě neváhejte kontaktovat.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje bytů 2+kk v Praze.
