Prodej rodinného domu, Jesenice, Bezová, 255 m²

Hledáte možnost dokončit stavbu vlastního rodinného domu na rovinatém pozemku kousek od Prahy? V Horních Jirčanech u Jesenice nabízím k prodeji pozemek o výměře 793 m² s již započatou hrubou stavbou moderního dvoupodlažního domu.

Stavební povolení bylo vydáno v květnu 2025 a je pravomocné – není tedy nutné nic vyřizovat a můžete okamžitě pokračovat ve výstavbě.

Zásadní výhodou této nabídky je, že v celé oblasti Jesenice a Jirčan momentálně platí stop stav na vydávání nových povolení kvůli kapacitě kanalizace. Tento projekt však získal povolení díky navázání na původní žádost ještě před uzávěrou. Máte tak jistotu, že zde můžete stavět, zatímco nové povolení by dnes už nebylo možné získat.

Na pozemku stojí hrubá stavba rodinného domu s podlahovou plochou 2 × 100 m². Celková užitná plocha budoucí domu činí cca 255 m². Návrh domu počítá s prostorným obývacím pokojem s terasou, dvěma koupelnami, technickou místností a garáží pro dva vozy. Je využita maximální možná zastavěnost pozemku dle územního plánu.

Dispozice lze samozřejmě upravit podle vašich představ. Pokud by pro vás byl dům příliš velký, stavební úřad nebude mít problém se souhlasem ke zmenšení jeho velikosti.

Dům je navržen s tepelným čerpadlem země–vzduch, napojením na obecní vodovod a řešením odpadů formou jímky. Na pozemku jsou také přípojky elektřiny a plynu. V budoucnu se počítá s možností připojení na kanalizaci po rozšíření ČOV v Psárech.

Hodnota hrubé stavby byla dvěma nezávislými firmami oceněna na cca 5 milionů Kč. Projekt navíc využívá maximální možnou zastavěnost dle územního plánu (rezerva pouze 3,1 m²).

Pozemek se nachází v klidné slepé ulici pár kroků od lesa a přitom jen 20 minut jízdy autem (osobně vyzkoušeno mimo špičku) od metra C – Chodov.

Veškerá občanská vybavenost je v dosahu: prodejna Žabka pár desítek metrů od domu, v Jesenici Lidl, Penny, Albert, restaurace, lékaři a služby. V Dolních Jirčanech je základní i mateřská škola, ve Zdiměřicích pak tenisové a padelové kurty.

Autobusové linky 335, 337, 339 a 765 s napojením na metro C – Budějovická staví v docházkové vzdálenosti.

Pro přehlednost jsem připravil webovou stránku, kde najdete všechny dokumenty a detaily projektu: www.stachreality.cz/pozemek-jircany

Zavolejte mi nebo napište, pokud vás nabídka zaujala – rád vám hrubou stavbu i pozemek osobně představím a zodpovím všechny dotazy.