Prodej rodinného domu, Hrabyně, 184 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkým pozemkem v obci Hrabyně v okrese Opava. Jedná se o dvoupodlažní, částečně podsklepený dům, postavený v roce 1948.

Svou polohou nabízí nemovitost nejen klidné bydlení s krásným výhledem do okolní přírody, ale i skvělou dopravní dostupnost. Blízký dálniční nájezd zajišťuje rychlý dojezd do Ostravy i do Opavy během několika minut.

Celková výměra pozemku činí 1843 m², z toho 116 m² připadá na zastavěnou plochu domu. Dům má dvě nadzemní podlaží a suterén, celková užitná plocha domu činí přibližně 184 m², z toho obytná část 136 m², sklep 28 m² a půdní prostory 20 m².

Velká, rovinatá zahrada nabízí široké možnosti využití – od odpočinkové zóny přes okrasné záhony až po prostor pro bazén či hřiště. Součástí pozemku je nový dřevěný zahradní domek o velikosti 25 m² vhodný pro uskladnění nářadí a také samostatná garáž o ploše 30 m² s vydlážděným vjezdem z ulice přes bránu domu.

V 1. NP domu se nachází vstupní vestibul, předsíň, ložnice, další obytný pokoj, prostorná jídelna, kuchyň, komora, samostatné WC, koupelna a technická místnost (prádelna).

Po dřevěném schodišti se dostanete do 2. NP, kde se nachází předsíň a tři místnosti. V jedné z nich byla původně kuchyň. Další 2 pokoje jsou nyní průchozí, do budoucna však lze do obou pokojů vytvořit samostatné vstupy z předsíně. Prostory lze navíc rozšířit o stávající půdní prostory a je možno dobudovat koupelnu s WC i kuchyňskou linku. Díky tomu může druhé podlaží sloužit jako plnohodnotná samostatná bytová jednotka.

Suterén je rozdělen na tři průchozí sklepní místnosti. Kromě dostatku úložného prostoru zde najdete technické zázemí domu, tedy plynový kotel pro vytápění a elektrický bojler pro ohřev vody.

Dům prošel postupnou rekonstrukcí. Plynový kotel byl spolu s otopnými tělesy v celém domě vyměněn v roce 2013 a elektrický bojler o dva roky později. V roce 2016 byla provedena nová fasáda, osazena plastová okna (s výjimkou oken směřujících do zahrady), obnoven nátěr střechy a dále postaven nový plot směrem do ulice. V roce 2023 byly zrekonstruovány odpady a zřízen nový septik. V roce 2024 byla kolem domu a směrem ke garáži nově položena kamenná dlažba (na dvorku rovněž zámková). V tomto roce byla rovněž naistalována nová kuchyňská linka.

Dům se prodává bez vybavení, ponechána bude pouze kuchyňská linka v 1. NP

Dům je postaven z kombinace kamene, cihel a tvárnic. Je napojen na obecní vodovod a plynovod. Odpad je sveden do septiku s odtokem do trativodu. Energetický štítek budovy je v současné době ve zpracování, proto zatím uvádíme třídu G.

Cena je konečná, zahrnuje provizi realitní kanceláře i kompletní právní servis.

Pro bližší informace o nemovitosti nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo prostřednictvím e-mailu.