Prodej rodinného domu, Lubná, 169 m²

Lubná

6 990 000 Kč
/za nemovitost

Hypotéka od 31 241 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry domu

Adresa	Lubná
ID	1592
Stavba	Smíšená
Stav objektu	Velmi dobrý
Užitná plocha	169 m²
Plocha pozemku	1208 m²

Méně informací

Origo partneři v Lubné

Chci tuto pozici

Popis

Prostorný rodinný dům 4 + 1 s krásnou, slunnou zahradou a venkovní kuchyní, Lubná u Kroměříže

Milí klienti, hledáte příjemný, slunný dům s krásnou zahradou k bydlení nebo k investici? Pak právě pro vás máme tuto milou nabídku.

Nabízíme vám k prodeji rodinný dům 4 + 1 na okraji obce Lubná u Kroměříže, nedaleko Kostelan v malebném pohoří Chřibů.

Zastavěná plocha domu činí 101 m2.

Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům ze smíšeného zdiva se sedlovou střechou se střešní krytinou SATJAM. Střecha je zateplená ( vatou 18 cm)

Dům je zateplený ( polystyren 16 cm) včetně zateplení podlah a střechy, v přízemí plastová dvojskla se žaluziemi, v patře jsou dřevěná střešní okna Velux.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a na el. energii 230 i 400 V.

Dům je po rekonstukci – nové odpady, elektřina v mědi, rovněž proběhla výměna plastových oken. V domě je dále udělaná injektáž tří stěn jako prevence proti vlhkosti.

Topení zajišťuje plynový turbo kotel se zásobníkem na vodu – nízké provozní náklady. Energetický štítek zatím nebyl předložen, proto uvádíme třídu G.

Dispozice domu

Přízemí:

- vstupní chodba
- kuchyně, kde je dostatek místa na vybudování jídelního koutu
- prostorný obývací pokoj
- ložnice
- za ložnicí se nachází šatna na uložení věcí
- koupelna s vanou a s WC
- vstupní chodba do patra

1 patro:

- 2 pokoje, z jednoho pokoje je vstup do šatny
- Koupelna se sprchovým koutem a s WC

Velkou výhodou jsou samostatné vstupy do jednotlivých pokojů.

Z kuchyně v přízemí se dostanete na dvůr , který má výměru 308 m2.

V absolutním soukromí si zde můžete vybudovat relaxační posezení, kde si v klidu vychutnáte svou kávu.

Na dvůr navazuje slunná , krásná zahrada , která rovněž plně poskytuje soukromí. Výměra zahrady činí 799 m2 a je přístupná i ze zadní části.

Na pozemku je možnost vybudovat pergolu, kde můžete v klidu odpočívat u skleničky vína a vychutnat si pohled do udržované zeleně.
Je zde dostatek prostoru na vybudování relaxačního koutu a bazénu, který zde najde využití po celé léto.
Zahradu můžete rovněž využít na pěstování oblíbeného ovoce, zeleniny a bylinek, jsou zde zasázeny ovocné stromy – jabloně, blumy, švestky, třešně, ořechy a hruška.

Na zahradě se dále nachází venkovní kuchyně. Kuchyně je postavena 2018 – z Ytongu, se zavedenou obecní vodou, vaření ve venkovní kuchyni zajišťuje plynová bomba, bojler 15 l na ohřev teplé vody. Je zde dostatek místa na jídelní stůl.
Na kuchyni navazuje menší garáž – dílna s elektrickými vraty.
Za dílnou se nachází nádoba na zalévaní květin a zahrady s obsahem 1 000 l.
Na zahradě najdete kůlnu na uskladnění věcí.

Na zahradě se dále nachází udírna, kterou můžete využít na přípravu uzených dobrot.

Dům lze využít k vlastnímu bydlení, k podnikání nebo k investici.

Pokud hledáte klidné bydlení, soukromí na krásné zahradě a výbornou dostupnost do Kroměříže, pak je vhodná právě pro vás tato výjimečná nabídka.

Obec Lubná se nachází 9 km od Kroměříže. Díky své poloze nabízí klidné venkovské prostředí s rychlou dostupností do města a je součástí Zlínského kraje.

V blízkosti se nachází vodní nádrž, která slouží k rekreačním účelům, můžete se zde okoupat i rybařit.

V okolí je možnost krásných procházek do okolních lesů, na své si zde přijdou i houbaři.

Občanská vybavenost:
- obci se nachází mateřská školka, obecní úřad, knihovna, obchod, pohostinství, fotbalové hřiště a kulturní dům
Veškerou občanskou vybavenost najdeme v blízké Kroměříži.

Dopravní spojení zajišťuje autobusová doprava, v blízkosti Kroměříže vede dálnice D1 s dobrou dostupností do Vyškova, Brna, Zlína a ostatních měst.

V okolí je možnost krásných procházek.

V Kroměříži najdeme veškerou občanskou vybavenost včetně základní školy, mateřské školy, obchodních možností, knihovny, lékárny atd.

Je zde možnost procházek do Podzámecké zahrady, Květné zahrady, k rybníku Bágrák atd., nedaleko se nachází cyklostezka, běžecký a odpočinkový okruh u rybníčků na Šlajze.