Prodej rodinného domu, Nymburk, Kramolínova, 450 m² (ID: 1806411)

Nabízíme k prodeji investiční příležitost – samostatně stojící rohový třípodlažní bytový dům v klidné části Nymburka, ulice Kramolínova, jen pár minut od centra města a vlakového nádraží.

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí exteriéru – má novou fasádu se zateplením, novou střešní krytinu a plastová okna. Interiéry jsou ve stavu částečné rekonstrukce a připraveny k dokončení dle představ nového majitele nebo budoucího investičního záměru.
Objekt disponuje třemi nadzemními podlažími a je celý podsklepený, s celkovou užitnou plochou cca 450 m². Projektová dokumentace počítá s možností vybudování až 8 samostatných bytových jednotek různých velikostí (od garsoniér po 3+kk a mezonetový byt v posledním patře). Díky odděleným vchodům v přízemí lze část prostor využít také ke komerčním účelům.
Součástí prodeje je pozemek o výměře cca 360 m², který nabízí možnost vybudování parkovacích stání či garáží, případně úpravu na zahradu.
Klíčové investiční výhody:
 • atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti,
 • výborná dopravní dostupnost – vlakové nádraží s přímými spoji do Prahy,
 • variabilní využití – nájemní bydlení, kombinace rezidenčního a komerčního využití, developerský projekt s následným prodejem jednotek, případně zdravotnické zařízení nebo ubytovací zařízení hotelového typu,
 • dům před kolaudací – možnost flexibilně upravit stavební povolení a přizpůsobit projekt investičním záměrům.

Nemovitost je vhodná zejména pro investory hledající výnos z nájemního bydlení nebo developery se zájmem o rozdělení na jednotlivé jednotky a jejich následný prodej.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení osobní schůzky, kde vám představíme detailní investiční možnosti a výpočty návratnosti.