Prodej rodinného domu, Sokolnice, Borky, 305 m²

Nabízíme Vám ke koupi výjimečný rodinný dům 6+kk s okrasnou zahradou, garáží, suterénem a s prostornými terasami, který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Sokolnice, pouhých 11 km od centra Brna.

Dům je samostatně stojící, podsklepený, s moderním technickým zázemím. Nadstandardní vybavení, propracovaný interiér, přírodní biotop, retenční nádrž, zahrada plná zeleně a možnost parkování až pro čtyři vozy dělají z této nemovitosti ideální místo pro pohodlné rodinné bydlení i odpočinek.

Rodinný dům byl postaven v roce 2010 a kolaudován v roce 2023. Nachází se na pozemku o celkové rozloze 856 m², zastavěná plocha činí 165 m², zahrada má 691 m². Do domu vedou dva samostatné vstupy – z hlavní silnice a z boční strany přímo na zahradu.

Dispozice a vybavení domu

V přízemí domu se nachází zádveří s navazující prostornou chodbou, odkud je přístup do šatny, na samostatnou toaletu s umyvadlem, do garáže, do suterénu a po elegantním točitém schodišti také do patra.

Dominantou domu je velkorysý otevřený prostor spojující kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem. Kuchyňská linka na míru v bílé barvě je vybavena kvalitními spotřebiči – sklokeramická deska, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, lednice s výrobníkem ledu, digestoř a praktický barový pult. Obývací pokoj je útulný díky krbovým kamnům s průduchy do patra a disponuje přímým vstupem na terasu a do zahrady.

V přízemí se dále nachází pracovna se vstupem na terasu, prostorná ložnice s šatnou a koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a topným žebříkem. Tato koupelna byla modernizována v roce 2019.

Ve druhém patře jsou tři další prostorné pokoje – jeden vhodný pro hosty a dva dětské s vlastními šatnami. Dětské pokoje mají přístupy na velké terasy s výhledem do zahrady a okolí.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem a dvěma umyvadly, toaleta je samostatná. Podlahy v koupelnách jsou vyhřívané. Z tohoto patra je také přístup na půdu, která slouží jako úložný prostor.

Suterén a technické zázemí

Dům je celý podsklepený a nabízí nejen technické, ale i relaxační zázemí. Najdete zde prostornou posilovnu s plynovým kotlem značky Junkers, místnost připravenou pro saunu, kulečníkový pokoj s krbovou vložkou, vinný sklípek a praktickou prádelnu s pračkou, sušičkou, sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Sklep má vlastní vstup do zahrady.

Vytápění domu zajišťuje kombinace plynového kotle a krbové vložky, která vyhřívá podlahy v celém domě. Všechny obytné místnosti mají podlahové topení.
Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě – vodu, elektřinu, plyn i kanalizaci. Okna jsou plastová s roletami, podlahy tvoří kombinace dlažby, dřeva a plovoucí podlahy.

Měsíční náklady na provoz domu činí cca 5 500 Kč. Energetický štítek je aktuálně ve třídě G (bude doložen při podpisu kupní smlouvy).

Zahrada a okolí

Zahrada o rozloze 691 m² je pečlivě upravená a nabízí klid i soukromí. Najdete zde okrasné a ovocné stromy, keře, venkovní posezení s krbem a také retenční nádrž na dešťovou vodu, která je napojena na pračku a zahradní zavlažování. K dispozici je přírodní biotop před dokončením – s filtračními nádobami a čerpadly pro čištění vody.

Parkování je možné pro čtyři vozidla, z toho jedno místo je zastřešené.

Lokalita

Obec Sokolnice nabízí výborné zázemí pro rodinný život – mateřskou i základní školu, zdravotní středisko, obchody, restaurace, sportovní centrum, cyklostezky a další služby. Do Brna se snadno dostanete autem i vlakem, což zajišťuje pohodlné každodenní dojíždění.

Pokud hledáte moderní, prostorný a prakticky řešený dům s důrazem na kvalitu, soukromí i dostupnost do města, tento dům v Sokolnicích je ideální volbou.

Domluvte si prohlídku, ráda Vám ukážu všechny přednosti této nemovitosti.