Pronájem rodinného domu, Praha - Kbely, Zamašská, 126 m²

V moderním a prakticky řešeném domě na adrese Zamašská 1152/2a, Praha 9, Kbely najdete 126 m2 vnitřní podlahové plochy ve dvou podlažích. K tomu je před domem vlastní stání pro dva vozy. Okolo domu je rovná zahrada, která navazuje na venkovní terasu. Přízemí nabízí prostorný obývací pokoj, který má dohromady 43 m2 s částečně odděleným kuchyňským koutem plně vybaveným veškerými kvalitními spotřebiči. Dále je zde centrální chodba se vstupy do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, prádelny a technické místnosti s tepelným čerpadlem. V prvním patře je hala se stropním oknem, které dodává dostatek přirozeného světla do domu. Z haly jsou vstupy do čtyř samostatných ložnic, druhé koupelny s vanou a další toaletou a do oddělené velké šatny. Samotná zahrada má 150 m2 a k tomu zmíněná dvě parkovací stání před domem.

Nízkoenergetická budova je nadstandardně technicky vybavená. Po celém domě je podlahové topení s individuálním ovládáním v každé místnosti. To je zajištěno tepelným čerpadlem voda-vzduch s možností napojení na mobilní telefon přes aplikaci Aquarea smart cloud. Uvnitř je instalovaný zabezpečovací systém Jablotron. Všechna okna s izolačním trojsklem mají zatemňovací předokenní rolety. Dle průkazu energetické náročnosti budovy jde o objekt s téměř nulovou spotřebou energie – energetická náročnost třídy A - mimořádně úsporná. Na zahradě je jímka na dešťovou vodu s objemem 5000 litrů, která je připravena pro vodní čerpadlo, stačí připojit. Koupelny jsou vybaveny kvalitními keramickými obklady a značkovou sanitou. Stejně tak jsou značková okna a dveře po celém domě. Podlahy jsou převážně vinylové. V každém podlaží je nástěnný tablet napojený na domovní zvonek s kamerou.

V současné době je dům pronajatý do 31.10.2025. A od 1.11. bude k dispozici. Nájemníci jsou ochotni odprodat značnou část vybavení na zahradě i v domě. Jako příklad mohu uvést venkovní pergolu, interiérové skříně v pokojích, některé spotřebiče a další užitečné věci pro pohodlné bydlení. Na několika oknech (kuchyň, obývák 2x, ložnice) je umístěno automatické ovládání venkovních žaluzií, které nájemníci ponechávají v domě jako bonus.

Jde o výjimečné bydlení na konci slepé ulice v krásné lokalitě pražské části Kbely se skvělou dopravní dostupností autem, autobusem i vlakem, který je vzdálený patnáct minut chůzí od domu. V okolí je vše potřebné pro kvalitní rodinné bydlení – mateřská a základní škola, obchody a služby pro každodenní využití, oblíbené restaurace, poliklinika, knihovna, Centrální park se psím hřištěm a skautskou klubovnou, venkovní posilovny, cyklo a inline stezky, lesopark Letňany se singletrail a mnoho dalšího.

Neplatíte provizi. Nájemné 45.000 Kč + zálohy na poplatky 2.200 Kč + spotřeba elektřiny 4.500 Kč, která se přepisuje na nájemníka. Kauce ideálně ve výši jednoho měsíčního nájmu a poplatků.

Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.