Prodej rodinného domu, Praha - Řeporyje, Smíchovská, 350 m²

Exkluzivně nabízíme prodej bytového domu na Praze 5 v Řeporyjích. Třípodlažní dům o podlahové ploše 350 m2, 100 m2 terasa a 315m2 zahrada, je v současné době využívaný jako penzion. Vzhledem k výborné dostupnosti /autobus a metro/ je plně obsazen. Dům prošel rekonstrukcí je zateplený a jednotky jsou zrekonstruované /okna, dveře, podlahy, topení/. Nachází se tu 11 samostatných bytových jednotek, vše vybaveno koupelnou a kuchyní, nebo kuchyňským koutem.
1 podlaží : garsonka 16 m2 , byt 2+1 34m2, byt 2+1 38m2, garsonka 18 m2, byt 1+1 28m2
2 podlaží : byt 2+1 38 m2 terasa 100m2, garsonka 26m2, garsonka 30 m2.
3 podlaží : garsonka 28 m2, garsonka 26 m2, byt 1+1 32m2
Vše dlouhodobě pronajato za 220 000 Kč měsíčně. Náklady: elektřina 32 000 Kč voda 8000 Kč odpad 600 kč.
Dům je napojen na městské sítě.
Stavební úřad městské části vydal platné stavební povolení na jeho rekonstrukci včetně opravy střechy a přilehlé parcely. V horní části parcely budou parkovací místa na 4 auta a více. Přilehlý pozemek je mírně svažitý. Spodní část je možno využít jako terasu a zahradu. Při plném obsazení po odečtení provozních nákladů činí výnos cca 175 tis měsíčně, v této částce nejsou zahrnuté nutné opravy.
Dům je možné využívat také jako sídlo firmy se skladovacími prostory nebo dílnami ve spodní části. Další možnost využití je předělat na bytový dům s luxusními byty a ateliery.
Celková zastavěná plocha nemovitosti je 289 m2 a plocha zahrady 315 m2. Veškerá občanská vybavenost v místě , výborná dostupnost. Nemovitost je atraktivní rovněž svým umístěním na okraji Prahy v klidné části s výborným napojením na městský okruh. Můžeme doporučit zájemcům o klidné bydlení a sportování v přírodě.
Skvělá investiční příležitost. Cena k jednání, více info u makléře RK .