Prodej bytu 3+1, Brno, Hybešova, 110 m²

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží krásného cihlového domu v ulici Hybešova, přímo v srdci Starého Brna. Dům s historií, postavený v roce 1920, nemá výtah, ale má své kouzlo a atmosféru, která je dnes již vzácná.

Byt prošel v posledních letech částečnou rekonstrukcí. V roce 2016 byla zrekonstruována koupelna, v roce 2022 byl instalován nový plynový kondenzační kotel, který zajišťuje jak vytápění, tak ohřev vody. Součástí rekonstrukce jsou i nové rozvody elektřiny a topení. Byt si přitom zachoval svůj původní charakter – najdete zde krásné interiérové dveře a původní dřevěné parkety, které dodávají prostoru osobitý styl.

Dispozičně byt nabízí tři samostatné pokoje – dva jsou orientovány do ulice a jeden do klidného vnitrobloku. Kuchyně je rovněž situována do vnitrobloku s balkonem o velikosti 3,45 m2. V současné chvíli jsou všechny pokoje neprůchozí, nicméně dispozici je možné upravit tak, aby pokoje na sebe navazovaly a byly průchozí.

Samotný dům prošel v roce 2010 kompletní revitalizací – má nová okna a vstupní dveře, zateplenou fasádu, nové balkony i stupačky. Velkou výhodou je také nezanedbatelný příjem z umístění vysílače na domě, který plyne do fondu oprav a významně posiluje finanční rezervy vlastníků.

Lokalita Starého Brna je vyhledávaná pro svou kombinaci historie a dostupnosti – v docházkové vzdálenosti máte obchody, restaurace, kavárny, školu i MHD, do centra města se dostanete během pár minut.

Pokud hledáte byt, který má duši, nabízí solidní technický stav, výbornou adresu a navíc finanční jistotu v podobě příjmů z domu, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.