Prodej vily, Ostrava, Muglinovská, 296 m²

Hledáte propojení historické elegance, moderního komfortu a investičního potenciálu? Tato prostorná vila z 30. let se zachovanými prvky architektury první republiky, situovaná na rozlehlém rovinatém pozemku o velikosti 2 591 m², vám nabídne vše v jednom. Nachází se v klidné části Ostravy Muglinova, v blízkosti centrálního parku, s výbornou dostupností do centra i na dálnici D1. V dosahu je MHD i kompletní občanská vybavenost, včetně napojení na cyklostezky vedoucí až do Beskyd či Polska.

Podle platného územního plánu lze pozemek využít pro výstavbu nízkopodlažních bytových domů, rodinných domů (včetně řadových) nebo zařízení občanské vybavenosti - školky, školy, obchody, zdravotnické a sociální služby, domovy pro seniory či sportovní a kulturní zařízení.

Samotná vila je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky 4+1 v 1. podlaží a 5+1 ve 2. nadzemním podlaží s možností využití podkroví. Obytná plocha vily je cca 250 m², přičemž celkově využitelná plocha činí 296 m² (včetně 41 m² suterénu a 55 m² podkroví). Suterén je aktuálně využíván jako kancelářské zázemí, jsou v něm nové rozvody elektřiny a internetu.

Na pozemku se dále nachází zděný jednopodlažní objekt o zastavěné ploše 110 m², který lze využít jako sklad, technické zázemí nebo přestavět na další byty či služby.

Součástí vybavení je terasa (4×3 m), bazén (7×3,5 m), finská sauna, domácí fitness centrum, pergola, nově vybudované zpevněné parkovací plochy pro 10 aut (4 před domem, 6-8 uvnitř), nový betonový plot (cca 130 m) se dvěma bránami - 6 m s dálkovým ovládáním a 5 m manuální a dva samostatné vjezdy na pozemek.

Dům prošel v uplynulých letech rozsáhlou rekonstrukcí: nové rozvody elektřiny, vody, topení, kanalizace, nová střecha, okna (včetně střešních), fasáda, úpravy interiéru i exteriéru. Nové rozvody byly provedeny i ve vedlejší budově. Vytápění je řešeno kotlem na pelety, plyn je k dispozici na hranici pozemku. Mezi další přednosti patří předokenní hliníkové rolety, suchý sklep s novými rozvody elektřiny a internetu, kamerový systém a kompletní zateplení budovy i střechy. Dům je po celém obvodu odvodněn.

Zahrada je udržovaná, osázená mladými ovocnými stromy a keři (hrušky, jablka, rybíz, maliny, ostružiny, švestky, meruňka, angrešty, vinná réva) a doplněná vzrostlým ořechem a smrkem.

Tato nemovitost je ideální pro komfortní bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, luxusní sídlo firmy, nebo jako investiční příležitost s možností nové výstavby. K rekonstrukci či úpravám lze využít dostupné dotační programy.

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.