Prodej rodinného domu, Košetice, Malá Strana, 83 m²

Nabízíme k prodeji malebný rodinný dům starší zástavby v klidné lokalitě obce Košetice na ulici Malá strana. Jedná se o charakterní nemovitost s dispozicí 2+1, která nabízí nejen příjemné bydlení, ale také velký potenciál pro další rozvoj.

Rodinný dům o čisté obytné ploše 73 m² (cca 83 m² podlahové plochy) se skládá z prostorné verandy, ze které je vstup do praktického sklepa o velikosti přibližně 5 m², ideálního pro uskladnění brambor, vína nebo jiných potravin. Dále v domě najdete dva obytné pokoje s krásnými klenbami, které dodávají domu autentický historický charakter, průchozí kuchyň se všemi funkčními spotřebiči, koupelnu s vanou a pračkou a užitečnou komoru pro uložení potravin či robotů.

Topení je řešeno pomocí akumulačních kamen, ohřev teplé vody bojlerem. Nad obytnou částí domu se nachází půda s možností vybudování obytného podkroví. Doporučujeme realizaci podkroví současně s plánovanou opravou střechy, která bude v budoucnosti vyžadovat zásah.

K domu náleží rozsáhlá stodola rozdělená do dvou samostatných prostorů a praktická dílna o ploše přibližně 40 m², která je ideální pro podnikání nebo řemeslné aktivity. Celková plocha je cca 160m2.

Součástí nabídky je předzahrádka o ploše cca 64 m², která je v majetku obce, ale pronajímá se zdarma za údržbu. S obcí je možné jednat o jejím odkupu. Dále k domu patří prostorný travnatý dvorek se vzrostlými ovocnými stromy, který lze upravit podle potřeb a představ nového majitele. Velkou výhodou je absolutní soukromí zahrady - není vidět z veřejných komunikací.

Dům má okna orientovaná do ulice, ale vstup do domu je z boční, klidné slepé ulice, což zajišťuje klid a pohodu bydlení. Obec Košetice je plně vybavená všemi potřebnými službami - najdete zde poštu, obecní dům, obchody, restauraci, benzínovou pumpu, základní i mateřskou školu. Celá obec je velmi příjemná pro procházky, ať už s dětmi v kočárcích nebo s domácími mazlíčky. Okolní příroda nabízí krásné prostředí pro odpočinek a rekreaci.

V současné době je zadáno vypracování pasportizace domu a průkazu energetické náročnosti. S ohledem na stáří nemovitosti předpokládáme energetickou třídu F nebo G. Pro případné rekonstrukce a energetické úspory lze čerpat různé dotační programy, se kterými vám rádi pomůžeme.

Nemovitost lze financovat formou hypotéky - spolupracujeme s bankovními ústavy v České republice a rádi vám pomůžeme s vyřízením úvěru. Současně vám můžeme asistovat při žádostech o dotace na opravu a modernizaci domu.

Tato jedinečná nemovitost nabízí perfektní kombinaci historického kouzla, klidu venkovského bydlení a praktických možností využití. Je ideální pro ty, kdo hledají autentické bydlení s potenciálem dalšího rozvoje v příjemném prostředí s kompletní občanskou vybaveností.

Máte-li zájem o prohlídku nebo potřebujete další informace, neváhejte nás kontaktovat. Rádi si s vámi osobně promluvíme o všech detailech této nemovitosti.