Prodej výrobních prostor, Kostelec nad Labem, 14955 m²

Nabízíme exklusivní výrobní a skladovací prostor, který je po celkové důkladné rekonstrukci a rekolaudaci, nyní splňuje veškeré normy pro potravinovou velkovýrobu a nachází se v Kostelci nad Labem. Tento prostor včetně vstupů a obslužných ramp má rozlohu 3.003 m2 + dalších cca 100 m2 výrobní nebo skladovací plochy. Další plochou jsou kanceláře s příslušenstvím v patře, o rozloze cca 400 m2. Hala jako celek nabízí komfort moderní výroby nebo dílny se sklady. Nemovitost se nachází na okraji obce a prodává se spolu s velkými přilehlými pozemky o rozloze 11.952 m2, sloužícími jako přístupová cesta nebo odstavná plocha pro vozidla. Vlastní objekt - skladovací hala vlastní 3 velké chladící boxy, průmyslový výtah sloužící k přepravě do druhého patra, jehož nosnost je až 600 kg na m2. Hala je koncipována tak, aby umožnila příjem materiálu nebo zboží, balení a expedici. Moderní kanceláře o rozloze 400 m2 zajišťují přímý dozor nad výrobním nebo příjmovým a výdejovým procesem, mají komfortní sociální zařízení, včetně sprch. Užitná výška haly je 10 metrů, využitelná je jak pro výrobní zařízení nebo také regálový systém. Rekonstrukcí bylo dosaženo 3 vstupních otvorů, jejichž součástí jsou nové rampy s elektronickými vraty značky Hormann. Budova má novou střechu (protipožární), nová okna a vstupní prostory. V celém objektu jsou nové podlahy, dle průmyslových norem, elektro rozvody s protipožární ochranou pro výrobní účely. Vybaven je vysokým napětím pro průmyslové stroje, vodovodními rozvody, hasícím systémem a novým osvětlením. Bylo vybudováno nové kancelářské zázemí, včetně šaten a sociálního zařízení. Topný systém pro kancelářské zázemí zajištuje tepelné čerpadlo značky Stiebel Eltron. Kolaudace objektu proběhla v roce 2022. Nebytový prostor není omezen jen na potravinový segment, může sloužit i na zpracovávání dřeva. Bonitou objektu je vlastní umístění, které nabízí rychlé připojení k dopravní obslužnosti. Kostelec nad Labem leží v okrese Mělník ve Středočeském kraji. Nachází se 7 km severozápadně od města Brandýs nad Labem, kde je přímé napojení na dálnici D10, vedoucí na Mladou Boleslav, vzdálenou 45 km s dojezdovým časem 36 minut. Ve vzdálenosti 20 km s dojezdovým časem jen 20 minut je pak Praha - Černý Most. Okresní město Mělník s přístavem se nachází ve vzdálenosti 13 km a zde dojezdový čas činí 17 minut. V blízké budoucnosti je naplánován obchvat s vysokorychlostní silnicí mezi sousedním městem Neratovice, který povede do Brandýsa nad Labem, obchvat zajistí Kostelci nad Labem přímé napojení na dálnici. V současnosti je hala v pronájmu s pěkným ročním výnosem. Cena nemovitosti je uvedena včetně DPH.