Prodej pozemku pro bydlení, Dolní Kounice, 1849 m²

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek s vydaným stavebním povolením a projektem domu, který má důmyslně promyšlené architektonické řešení, a navíc v žádané lokalitě s výhledem na malebné okolí Dolních Kounic. Projekt je koncipován jako dvoupodlažní stavba s podkrovím a navazující terasou, navržený dům tímto umožnil propojit 2 úrovně terénu, terasa umístěna při podkroví umožňuje propojení interiéru s exteriérem zahrady a nabízí dechberoucí výhled do krajiny. Architektonické řešení však umožňuje i alternativní varianty – dům lze realizovat jako čistě přízemní, nebo s plnohodnotným podkrovím a třeba i vikýřem, případně upravit dle investičního záměru například na tři samostatné bytové jednotky navíc s ateliérem. Samotná zastavěná plocha má 202 m2, navazující zahrada pak úctyhodných 1 647 m2, ta je situovaná na slunném jižním svahu je příjemně členěná, osázená mladými stromy a doplněná o stávající mobilní domek, který může sloužit jako zázemí pro hosty nebo zahradní atelier. Součástí pozemku je rovněž 1 větší klenbový sklep s původním charakterem, který dodává místu autentickou atmosféru a další funkční využití z přízemí propojené s domem, dále pak další 3 menší sklípky jakožto úložné prostory.

Přístup k domu je z klidné ulice Benátky, kde je možné parkovat v přilehlé ulici; přímo u pozemku se nachází zvýšené zídky typické pro tuto ulici. Pozemek navazuje na řadovou zástavbu a nabízí flexibilitu v osazení stavby – je možné dům orientovat na hranici k sousednímu domu a na druhé straně ponechat volný průchod se schodištěm, které elegantně překonává výškový rozdíl mezi ulicí a horní částí zahrady.

Dolní Kounice nabízejí ideální propojení klidného rodinného bydlení s dostupností města – do Brna se autem dostanete za cca 25 minut (cca 24 km), veřejná doprava umožňuje pohodlné cestování; z Dolních Kounic autobusy linky 512 nebo 154 míří do Modřic či Moravských Bránic, odkud je možné navázat vlakem do Brna v rámci IDS JMK. Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností: mateřskou školou i základní školou se školní družinou a jídelnou, zdravotnickým zařízením, poštou, obchodem a knihovnou. Kulturně-historické zázemí obce pak zahrnuje klášter Rosa Coeli, zámek, synagogu, židovský hřbitov a další památky, které dodávají lokalitě jedinečnou atmosféru. Z gastronomie potom zaujme jistě Restaurace a hotel Kounický dvůr.

Tato nabídka představuje ideální kombinaci klidného bydlení s výjimečným výhledem, možností okamžité výstavby v dnešní době složitějšího povolování a zároveň investičního potenciálu s několika variantami budoucího využití dle potřeb nového majitele. Bližší info o projektu u makléře.

Těším se na Vás při prohlídce.