Prodej bytu 2+1, Pardubice, Gorkého, 50 m²

Prodej bytu 2+1, 53,8 m², Pardubice – Dukelských hrdinů

Nabízím k prodeji krásný, světlý byt 2+1 o rozloze 53,8 m² včetně příslušenství v cihlovém domě na prestižní adrese v Pardubicích, přímo s výhledem na náměstí Dukelských hrdinů. Byt je k okamžitému prodeji a nachází se ve 3. nadzemním patře bez výtahu, ze 4. Ideální volba pro vlastní bydlení nebo jako investice s okamžitým výnosem díky platné nájemní smlouvě.

Popis bytu:
Dispozice: Dvě samostatné místnosti, prostorná kuchyně, koupelna s vanou, samostatné WC a praktická chodba s prostorem pro vestavěné skříně.

Stav: Po kompletní rekonstrukci – nová elektroinstalace, plastová okna, podlahy, snížené podhledy s bodovými světly v chodbě, nová koupelna a WC.

Podlahy: Dlažba v kuchyni, chodbě, koupelně a na WC, pod plovoucí podlahou v pokojích jsou zachovalé dřevěné parkety.

Propojení prostoru: Dvoukřídlé dveře mezi kuchyní a prvním pokojem vytvářejí otevřený a vzdušný prostor.

Výhled a světlo: Díky sníženým parapetům a orientaci je byt velmi světlý s nádherným výhledem na náměstí. Skvěle se větrá, a přesto zůstává v létě příjemně chladný díky kvalitním cihlovým stěnám.

Vybavení: K bytu náleží dva sklepy v suterénu domu.

Lokalita:
Dukla – Zelené Předměstí: Nejzelenější část Pardubic s výbornou občanskou vybaveností.

Parkování: Zdarma před i za domem, bez poplatků.

Dostupnost: Nově otevřená lávka spojující Duklu s nádražím Pardubice, blízkost MHD, obchodů, restaurací a zeleně.

Okolí: Přímo před domem je náměstí Dukelských hrdinů, v blízkosti jsou parky, dětská hřiště a veškerá infrastruktura.

Stav domu:
Cihlový dům po revitalizaci vnitřních rozvodů.

V plánu je zateplení domu s využitím dotací, což zvýší energetickou efektivitu.

Investiční příležitost:
V bytě je nájemník s platnou nájemní smlouvou do února 2026, což zajišťuje okamžitý výnos z pronájmu.

Ideální pro investory hledající stabilní příjem s možností budoucího vlastního bydlení.

Podmínky prodeje:
Byt je připraven k okamžitému prodeji.



-Zavolejte si a domluvte si prohlídku ještě dnes!
Těším se, že vám představím tento skvělý byt v srdci Pardubic!