Prodej bytu 3+1, Zlín - Mladcová, Pastviska, 77 m²

Explicit Reality a Ing. Jana Urbanová vám exkluzivně představují ke koupi podkrovní byt na Mladcové s prostornou terasou a výhledem do zeleně.

Základní informace o nemovitosti
Tento byt s jedinečnou atmosférou o dispozici 3+1 a užitné ploše 77,35 m2 se nachází ve třetím nadzemním podlaží menšího bytového domu na adrese Pasecká 437, Zlín – Mladcová. K bytu náleží terasa 23,65 m2, sklep (4,4 m2) a možnost využívat parkovací stání a travnatou plochu s posezením a ohništěm na společném pozemku za domem.
Srdcem tohoto světlého a vzdušného bytu je obývací pokoj propojený s kuchyní, jídelním koutem a přímým vstupem na slunnou terasou orientovanou na jihovýchod.
Ložnice v severovýchodní části bytu nabízí naprostý klid pro odpočinek, třetí pokoj orientovaný na západ může sloužit jako dětský pokoj, pracovna či šatna.
Z centrální chodby je přístup do koupelny s toaletou, vybavené sprchovým koutem a vířivou vanou s výhledem do zeleně. Byt poskytuje dostatek úložného prostoru – v chodbě jsou praktické výklenky vhodné pro pračku nebo botník, vestavěné skříně jsou součástí ložnice i třetího pokoje.

Stav a vybavení
Byt je převážně v původním, udržovaném stavu, což novému majiteli umožňuje modernizaci podle vlastních představ.
V roce 2022 byly instalovány předokenní žaluzie na terasových dveřích a okně a také klimatizace v obytné části pro zajištění tepelného komfortu. Před vstupem do bytu je umístěna bezpečnostní kamera.
Interiéru dominuje zvýšený strop s přiznanými dřevěnými trámy v obývacím pokoji, který dodává bytu příjemnou vzdušnost.
Povrchy podlah: dlažba (chodba, kuchyně, koupelna), plovoucí podlaha (obývací pokoj), dřevěné parkety (ložnice, třetí pokoj).
Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči: elektrická varná deska, el. trouba Zanussi, myčka Whirlpool a digestoř. Příjemnou atmosféru při vaření podtrhuje střešní okno s výhledem do zeleně.

️Technické informace
Střešní okna – dřevěná s izolačním dvojsklem
Topení – ústřední plynové (domovní kotel), v bytě radiátory s měřiči a termohlavicemi
Stabilní bezdrátový internet (FWA) od společnosti Internext – připojení přes venkovní anténu na balkóně

Provozní náklady
Elektřina: záloha 760 Kč/měsíc, roční spotřeba cca 0,441 MWh (1 osoba, dodavatel E.on)
Služby: záloha 4522 Kč/měsíc (vč. fondu oprav 1155 Kč, dodávky tepla 2150 Kč)
Správce domu: REAL FLAT, spol. s r.o. Zlín

Stav domu
Bytový dům prošel v uplynulých letech několika rekonstrukcemi: oprava střechy, fasády, oplocení, výměna zásobníku TUV.
Proběhla také první etapa výměny stoupaček, druhá fáze je plánována na jaro 2026.
Energetický štítek budovy (PENB) dosud nebyl zpracován, proto dle zákona uvádíme třídu G – mimořádně nehospodárná.

Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Mladcová – v blízkosti přírody a s příjemnou komunitní atmosférou. Do centra Zlína je to 5 minut autem, 20 minut MHD.

Majitelka si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Tento útulný byt s velkým potenciálem může být právě vaším novým domovem..

Těšíme se na Vás,
Ing. Jana Urbanová & Explicit Reality