Prodej rodinného domu, Sloupnice, 236 m²

Horní Sloupnice

Prodej rodinného domu, Sloupnice, 236 m2

9 200 000 Kč
/za nemovitost

Hypotéka od 41 118 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry domu

Adresa	Horní Sloupnice
Stavba	Cihlová
Stav objektu	Velmi dobrý
Druh objektu	Samostatný
Lokalita objektu	Klidná část obce
Užitná plocha	236 m²
Zastavěná plocha	150 m²
Podlahová plocha	236 m²
Plocha pozemku	1413 m²
Elektřina	230V
Plyn	Individuální, Plynovod
Odpad	Veřejná kanalizace
Komunikace	Betonová, Dlážděná, Asfaltová
Telekomunikace	Internet
Doprava	Silnice
Voda	Místní zdroj vody
Zdroj topení	Plynový kotel
Garáž
Sklep
Parkování

Méně informací

Origo partneři v Sloupnici

Chci tuto pozici

Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Sloupnice, v klidné části s dobrou dostupností do Litomyšle, Vysokého Mýta i Ústí nad Orlicí. Moderní zděný dům, jehož stavba byla zahájena v roce 2016 a kolaudace proběhla na jaře 2018, stojí na pozemku o výměře 1 413 m² a nabízí komfortní bydlení s důrazem na energetickou úspornost a kvalitní provedení. V roce 2021 byla dokončena fasáda, venkovní dlažby a oplocení. Současně je možnost přikoupení sousedního pozemku o výměře 1 091 m², který je nabízen samostatně a není součástí kupní ceny (cena 2 300 Kč/m²). Na tomto pozemku je nově zbudovaný hloubkový vrt s rozvodem na zalévání kolem domu, který při koupi domu a pozemku zůstane v provozu. Zastavěná plocha domu činí 150 m², celková podlahová plocha je 236,40 m². Dům je napojen na všechny hlavní inženýrské sítě – elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci i plyn. Obytná část (horní patro) je postavena ze zdiva Heluz Family 2in1 bez dodatečného zateplení polystyrenem, spodní patro je ze standardního zdiva Heluz. Dřevěná okna s trojsklem jsou orientována na jih, západ a sever a opatřena předokenními roletami Lomax s ovládáním v každé místnosti. Strop je zateplen minerální vatou o tloušťce 45–60 cm. O komfortní vnitřní klima se stará rekuperační jednotka s možností přitápění. Primárním zdrojem tepla je plynový kotel. V obytné části je instalováno podlahové topení, v ložnici, dětských pokojích a sklepě radiátory. Bojler je ohříván z fotovoltaické elektrárny (FVE) o výkonu 7,2 kWp s bateriovým úložištěm 10 kWh (ČEZ, v záruce). Pokud není dostatek sluneční energie, ohřev zajišťuje plynový kotel – od dubna do října je využíván minimálně. Dům je vybaven centrálním vysavačem s rozvodem po celém domě, internetovým připojením až 300 Mb/s a hliníkovou zimní zahradou s možností přitápění (vhodné pro jaro a podzim, osazena standardním izolačním dvojsklem). Podlahy tvoří click vinyl Quickstep v obytné části, lino v dětských pokojích a keramická dlažba ve sklepě a garáži. Interiérové dveře mají plnou konstrukci s CPL fólií. Součástí vybavení je i venkovní WC pro zahradní akce. Dispozice domu: Při vstupu hlavním vchodem se nachází předsíň, po levé ruce máme menší šatnu a po pravé straně schodiště vedoucí do dolního podlaží. V 1. PP je prostorná garáž (67,06 m²) pro dvě až tři vozidla s přímým vstupem do domu suchou nohou, několik samostatných skladovacích místností, technická místnost s kompletním zázemím pro technologie domu a samostatné WC. V přízemí navazuje předsíň na centrální chodbu. Po levé straně jsou dva dětské pokoje orientované na jih, po pravé straně ložnice s přímým vstupem do šatny a následně do koupelny. Ložnice má také přístup do zahrady přes francouzské okno. Na konci chodby se otevírá hlavní obytná část domu – obývací pokoj propojený s jídelní a kuchyňskou částí. Tento centrální prostor, orientovaný na jih a západ, nabízí dostatek místa pro rodinná setkání a je zde soustředěno kompletní ovládání technologií domu včetně topného systému. Z obývací části je přímý vstup na prosklenou zimní zahradu s výhledem do zahrady. Obec Sloupnice nabízí příjemné venkovské prostředí a kompletní základní občanskou vybavenost – obchod s potravinami, základní a mateřskou školu, sportovní areál a hřiště. Díky poloze je zajištěno dobré dopravní spojení do Litomyšle, Vysokého Mýta a Ústí nad Orlicí. Energetická náročnost budovy je doložena průkazem PENB – B. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvýhodnější nabídkou. Více informací u makléře na telefonním čísle.